- 전체
- 후기 6806
- 후기-카드 1821
- 후기-발권-예약 1251
- 후기-백신 79
- 후기-격리면제 28
- 질문 57590
- 질문-기타 20847
- 질문-카드 11770
- 질문-항공 10243
- 질문-호텔 5237
- 질문-여행 4063
- 질문-DIY 191
- 질문-자가격리 19
- 질문-은퇴 418
- 정보 24336
- 정보-자가격리 133
- 정보-카드 5239
- 정보-기타 8044
- 정보-항공 3844
- 정보-호텔 3255
- 정보-여행 1071
- 정보-DIY 207
- 정보-맛집 219
- 정보-부동산 41
- 정보-은퇴 262
- 여행기 3430
- 여행기-하와이 388
- 잡담 15527
- 필독 63
- 자료 65
- 자랑 723
- 금요스페셜 106
- 강퇴로 가는 길 11
- 자기소개 661
- 구라 2
- 요리-레시피 70
- 오프모임 200
- 나눔 2706
- 홍보 15
- 운영자공지 32
안녕하세요.
이번에 새로 지을 예정(7월쯤 시작)인 콘도를 구매하려고 생각 중입니다. 한국에서도 그렇고 집을 구매해본 적이 없다보니 아직 너무 지식이 부족합니다.
집값은 대략 35만불 정도인데 빌더측에서 약 20만불을 construction 비용으로 요청하고 있습니다. 리얼터 말로는 이런 경우가 흔하지 않다고 빌더측에서 돈이 없는 작은 규모의 회사가 아닌가 하고 얘기하네요.
제가 듣기로는 construction loan을 빌리면 이에 따른 fee들이 붙고 construction이 끝나면 다시 end loan을 해서 또 fee가 붙고, 그 이후에 남은 금액에 대해서 다시 일반 mortgage를 해서 또 fee가 붙고.. 상당히 지출액이 많은 것으로 알고 있습니다.
그래서 이 20만불을 제가 가진 돈으로 직접 지불하고 (각 단계별로 2만5천불씩 총 8단계에 걸쳐 완전히 끝날 때까지 지불완료하는 방식입니다.) 나머지 15만불만 mortgage로 하려고 하는데요, 이러면 fee를 엄청 절약할 수 있지 않나 싶은 생각입니다.
그런데 또 다른 말로는 이렇게 작은 회사의 빌더가 진행하다가 파산신청하면 그냥 돈을 날릴 수 있으니 그래도 mortgage 회사를 끼고 돈을 빌리는게 낫지 않냐는 얘기도 있어서요.
뭐가 좋은지 전혀 감이 안옵니다. 조언 부탁드리고, 혹시 제 설명이 너무 뒤죽박죽이면 지적해주시면 좀 더 자세히 설명해 보겠습니다.
감사합니다.
- 전체
- 후기 6806
- 후기-카드 1821
- 후기-발권-예약 1251
- 후기-백신 79
- 후기-격리면제 28
- 질문 57590
- 질문-기타 20847
- 질문-카드 11770
- 질문-항공 10243
- 질문-호텔 5237
- 질문-여행 4063
- 질문-DIY 191
- 질문-자가격리 19
- 질문-은퇴 418
- 정보 24336
- 정보-자가격리 133
- 정보-카드 5239
- 정보-기타 8044
- 정보-항공 3844
- 정보-호텔 3255
- 정보-여행 1071
- 정보-DIY 207
- 정보-맛집 219
- 정보-부동산 41
- 정보-은퇴 262
- 여행기 3430
- 여행기-하와이 388
- 잡담 15527
- 필독 63
- 자료 65
- 자랑 723
- 금요스페셜 106
- 강퇴로 가는 길 11
- 자기소개 661
- 구라 2
- 요리-레시피 70
- 오프모임 200
- 나눔 2706
- 홍보 15
- 운영자공지 32
6 댓글
얼마에
2019-05-05 22:27:55
첫집이면 아서요.
콘도 다짓고 나서 남는 유닛 사세요. 어차피 냉장고 색깔정도 커스터마이즈 못하겠지만, 쌩돈 날리는 것보다 낫죠.
CaptainCook
2019-05-06 09:24:10
+1
싱글하우스도 아니고 콘도면...나중에 줍줍 추천합니다.
조아마1
2019-05-06 07:21:15
별로 흔하지 않은 케이스이고 제 생각에 돈이 없는 신생회사이거나 파산 위험이 있는 회사 같네요. 집을 살때 융자를 끼고 사는 이유 중의 하나가 집에 무슨 일이 생겼을 때 그 뒷감당을 은행과 나누어 떠맡을 수 있기 때문인데요. 만일 원글님께서 은행을 끼지 않고 직접 돈을 지불하시면 유사시에 일이 많이 힘들어질 수 있습니다. 그리고 실제로 파산하는 빌더가 생각보다 많습니다. 저는 그집 사시는 것을 말리고 싶네요.
skghksl
2019-05-06 11:04:16
얼마에님 / CaptainCook님 / 조아마1님 조언 감사합니다. 위치나 방향, 구조 등 너무 마음에 들어서 꼭 구매를 하려고 했는데 고민을 더 해봐야겠네요. ㅠㅠ 이 지역이 바로 구매 안하면 금방 팔려버려서 미리 예약을 한거였거든요..
hk
2019-05-06 11:46:13
예약이 필요한 상황이고 마켓이 핫하다면 나쁘지않을것같은데요. 같은 단지에서도 선호되는위치가 있을거고요. 본인 돈으로 디파짓걸때 이런경우를 위해 보험같은게 있지않을까요. 론받는것보다는 수수료측면에서 돈이 덜 들어가겠지요..
skghksl
2019-05-06 15:32:51
조언 감사합니다. 현재 예약만 했고 구매계약까지는 한두달 남은 상황이라 좀 더 조사해보고 생각한 후 결정하려고 합니다.