오늘 한인 론브로커한테 가서 에스티메잇 받아왔는데
리얼터까지 소개받았으면 렌더크레딧 줄만도한데 없네요. 30년이시라면 이율자체는 좋아보이는데요, 쇼핑해보고 매칭 요구할수있지요. 이율 lock에 서명하셨으면 매칭이 조금 복잡해질수는있어요.
혹시 코스트코멤버쉽있으시면 costcofinanace 닷컴에서도 견적뽑아보세요. A항목이 코스트코멤버쉽 등급에 따라 300혹은 600불로 고정입니다.
lock 하셨어요? 요즘 이자율이 많이 낮아졌는데 30년 fixed
http://www.mortgagenewsdaily.com/mortgage_rates/
https://www.wellsfargo.com/mortgage/rates/
이 두 링크가 도움될꺼예요. 저같은경우는 3.875에 락했었는데 relock free 내고 3.75에 다시 lock 했었어요(점보) 매일매일 변동이 있는거같아요. 그리고 loan type 과 크레딧 스코어에 따라 다르다는데 wells fargo 는 760이상이면 highest tier 라고해서 best rate 을 받을 수 있데요
아직 rate lock 을 안했으면... rate 내리면 다시 해달라고 하면 될꺼예요. lock했어도 마지막까지 더 좋은 rate 있다면 변경될수있다고 들었어요 
15년 3.375로 진행중인데 이미 락을 했는데 변경이 가능한건가요? 체이스에서 진행중인데 별로 싼거 같지도 않고 리파이넨스 비용도 만만치 않네요.... 클로징 비용은 4천불 정도인데 결국 9500불 정도준비해야 하더라구요.
전 어제 리락한번더 했어요. 벌써 3번 락한거예요. . rate 이 더 낮아졌네요. 그런데 리락피가 장난아니녜요. 렌더크레딧에서 커버됬지만 3번리락하니 3000불정도 .피로 나가요. 렌더 크레딧 4천불에서 리락피로 3000불을 깍아먹었지만 , ..
이미진행중이어도 리락언제든 할수있어요. 너무 closing date 에 close (7-10일) 하지만 않는다면요...
리락 연락했다가... 락을 파기할 경우 다시 락하는데 60일이 소요된다고 합니다. 그리고 이메일 내용이 짜증난듯해요, 별로 차이 없다면.... 이제 쇼핑 그만하라며...ㅜㅜ
계약 파기하고 싶은 마음이 굴뚝같네요.... (같이 사는 사람은 절대 안된다고 합겁니다.,,,,)
론은 어프루브났는데... 타이틀컴퍼니 가서 사인하기 전까지는 파기해도 되는거 아닌가요?
뭘 사인하신 건가요?
보통 모기지는 프리어프루발 때는 맘껏 쇼핑해도 되구요. 요때는 하드풀 비용만 날리는 겁니다.
오퍼억셉되고 나서도 어프레이절 하기 전에는 딴데로 가도 상관없습니다.
어프레이절 하고 나서는 옮기지 않는게 상도의라고 봅니다. 돈이 수백불 들어가니까요. 어프레이절 이후에 더 조건 좋은 모시지 찾으시면 매칭해달라고 하세요. 매칭안해주면 갈라설수도 있는데, 여기서 부터는 계약조건을 잘 읽어보셔야합니다. 그리거 이 시점에서 갈라서면 어프레이절 비용 등은 본인이 부담하셔야합니다.
그리고... 타임쉐어 절대 하지 마세요.
어느 지역이신지 모르겟지만 클로징 비용 엄청 비싸네요. 언더라이팅fee도 랜더 크레딧으로 깎아줄 법한데 높고 타이틀 컴퍼니도 직접 쇼핑해보시는게 나을정도네요. 그리고 홈인슈런스는 이미 쇼핑하신건가요? 가격이 굉장히 낮게 책정되있는데 1년하고도 3개월 에스크로를 또 요구하네요? 이상.. 글구 타이틀 인슈런스는 셀러가 확실하다면 빼셔도 무방할 것 같은데요. 저는 은행측에서 부담햇어요. 요새 이자율 낮아졌다고 은행이 배짱 부리는건가요? 태도가 맘에 안드시겟네요...
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