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현재 집 모기지 3.5프로 23년 남음
렌탈 프로퍼티 4.375프로 24년 남음
둘다 한번에 리파이낸스 하면 이율이 좋게 안나오나요?
둘다 해도 된다면, 집 모기지는 원금 10만불 줄여서 2.5프로 15년으로 바꾸고,
렌탈 프로퍼티는 25년 모기지로 이율은 3.5 프로 목표인데, 이건 아직 구체적으로 알아보지 않았어요.
인컴을 충분하고, 렌트계약 1년 이상 남아 있고, 렌트 계약 없어도 두 모기지 갚을 인컴은 되구요, 크레딧은 아주 좋아요.
그리고 순차적으로 해야 하거나, 하나만 하는게 맞다면, 이율이 안좋은 rental property 를 먼저 해야 하는거겠죠?
조언 구합니다~ 감사합니다.
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2 댓글
요리왕
2020-05-14 12:51:58
저는 3년 전에 렌탈에서 $3만을 캐쉬아웃해서 사는 집에 얹어서 15년으로 리파이 했었는데, 캐쉬아웃이 있어서 그런지 한 곳에서 안해주더라고요. 그래서
제가 모기지 오피서면 힘들어도 두 곳을 같이 하겠다고 할 거 같은데 제 경우는 그렇지 않았습니다.
뭐 캐쉬 아웃이 없으시면 한번에도 가능하지 않을까요?
크레오메
2020-05-15 05:48:39
케바케 같습니다. 이번에 전 패키지로 딜를 받았다가 일단은 사는집 먼저 르캐시아웃을 했었고요. 케이스로 아무래도 돈을 벌다 보니 브로커 쪽에서 여러 옵션을 내두는 거 같습니다.
캐시아웃 없으시면 옵션이 많아지니 여기저기 연락해보시는걸 추천드려요.