재융자를 Owning에서 하고 싶은데, 캘리포니아 거주자가 아니어서 다른 곳을 알아보던 중에...
Loan Depot도 낮은 이율과 노코스트 재융자를 제공하더라구요.
다만 한가지 걸리는 점이 두 달정도 기간이 소요된다고 하는데,
급한건 없지만 그래도 이주 삼주만에 되는 다른 랜더들에 비해 기간이 오래 걸리니까
혹시 여기서 해 보신분 계시면 만족하시는지 알고 싶어요.
처음 들어본 회사이고, 곧 다른 회사로 모기지를 판다고 하니 믿을만 한지 궁금해요.
혹시 론디포에서 재융자 하신분 계신가요?
저는 재융자는 아니고 집살때 론 여기서 받았고요 대부분 큰 모기지회사들이 모기지를 다른곳으로 팔아요
그래서 loan depot 에서 한 두세달정도 모기지 페이먼트 냈고 union bank 로 트랜스퍼 되어서 union bank 사이트에서 모기지 냈어요. 모기지 회사내에서 론을 사고 파는것은 빈번합니다. 아마 재융자가 몰려있어서 두달이나 걸린다고 한것같네요 loan depot 자체는 큰회사입니다. 빨리 진행원한다면 다른업체 알아보시고요
답변 올려주셔서 감사드리고, 큰 도움이 되었어요. 재융자라 딱히 날짜가 급한것도 아니어서 시간이 좀 더 걸리는 건 괜찮아요.
큰 회사라고 하니 마음이 놓입니다. 요즘 재융자 30년 고정이 2.5%인데(owning도 마찬가지), 앞으로 떨어질 가능성도 있다고 하네요.
고맙습니다!
저도 뉴저지이고15년으로 여러 렌더들한테 LE를 받았을 때 Loan depot 이 가장 안좋았어요.
노코스트라는게 클로징 피를 받으실 론에 추가하여 실제 클로징할 때 내야할 돈이 없는것인지 아니면 정말 owning에서 제시하는것처럼
rate = APR 인지 확인이 필요할 것 같아요.
네. Loan Estimate에
Interest rate 2.5%, APR 2.522%로 되어 있어서 자세히 보니,
Origination fee $1500 플러스 타이틀 인슈어런스, 클로징 fee $1000, Transfer taxes and fee $1500 등등해서 각종 fee가 $5000 부과되어 있는데,
그 바로 아래에 Lender Credit이 -$5000불로 되어 있어서, 결국 제가 내야되는 돈은$0에요.
이런경우 이자율이 2.5%이고 APR이 2.522%로 되어 있긴하지만, 결국 제가 내야되는 fee $5000만큼, 렌더가 크레딧으로 같은 금액을 돌려주니까 같은 건가요?
저도 Owning에서 해 주는것처럼 처음부터 아예 APR을 2.5%로 했으면 좋겠지만, 그나마 랜더가 fee를 다시 돌려준다고 써 있으니 제가 돈을 내는건 아니구요.
아마도 제 경우는 원래 내야 하는 fee부분을 랜더가 크레딧으로 처리하는 것 같아요.
LoanDepot에서 작년에 리파이했습니다. 오래 걸리긴 하더라구요. 처음 견적받고 클로징까지 두달 가까이 걸렸어요. 그리고 첨엔 연락 잘 되다가 나중엔 좀 연락 안되고, 이메일로 질문 남겨도 답변도 없고, 바로바로 연락되는 걸 원하시면 속이 좀 터지실 수도 있어요. 느긋한 성격이시라면 조건만 괜찮으면 해 볼만 한 것 같습니다. 저의 경우, 다른 곳에서 비슷한 조건을 제시하면 LoanDeopt에서 다시 하진 않을 것 같아요. 조건이 많이 좋으면 LoanDepot에서 해야죠~
그러게요. 이메일 보냈는데 아직 답장이 없네요. 다른 곳보다 조건이 좋은데 연락하기가 힘드네요. 아마 연휴 주말이라 더 그런것 같아요.
좋은 주말 보내세요!
아 저도 예전에 (몇년전에) 한번 리파이 Loan Depot에서 했었어요. 잘 아는사람이 거기서 일해서 특별히 어려움없이 진행했구요. 지금은 모르겠지만 그때만해도 PMI 있어도 refi 해줬었어요. 여기도 Owning처럼 사실 담당자라해도 정말 로컬은행 담당자가 해주는거만큼 신경써주는건 없는듯해요. 저야 아는사람이었으니깐 진행이 잘 되었을수도 있었겠네요. 저는 딱 한달 걸렸었어요.
한달이면 정말 빨리 하셨네요.
저도 급한건 없는데, 그래도 요즘 두달이면 너무 길다 싶어서 잠시 고민했거든요.
그냥 이메일 답변만 제대로 해줘도 감사한데, 답변이 없네요. 주말이라 그런지...좋은 연휴 보내세요!
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