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지역은 뉴욕입니다.
지금 살고있는 집은 2028년까지 3.95%로 내고있습니다.
마모 게시판 보니 true zero cost 혹은 크레딧까지 받고 리파이낸싱 진행하시는분들 많으신것같은데..
뉴욕은 안타깝게도 일단 택스부터 해서 클로징코스트가 심하게 비싼편인것같습니다. (ㅠㅠ)
리파이낸싱은 CEMA로 진행할꺼고 클로징코스트는 적혀있는것보다 줄어들꺼라고는 하십니다.
마모에서 핫한 better.com, cf bank, cit bank 부터 시작해서 로컬 뱅크, 로컬 렌더 다 두드려봤는데.. 생각보다 힘들더군요.
게시판에서 추천받은 로컬 렌더분으로 진행 하는걸로 99% 마음 먹고있습니다.
당분간 이사 갈 계획은 없고.. 이것보다 더 좋은 rate찾기 힘들것같아서 받은 fee worksheet에서 좀 깎아보려고합니다.
제가 받았던 quote는:
- 30년 2.375% - purchasing 1 point
- 30년 2.625% no point
- 15년 2.375%
이렇게 세개였고 30년으로 진행할까 생각중입니다.
혹시 여기서 깎을부분이 있는지.. 좀 심하게 차지된 부분이 있는지 검토 부탁드려도 될까요?
아마 여기서 Admin fee 만 waive해준다고 한것같고 택스는 CEMA 론으로 진행하면 조금 깎일꺼라고 예상하라고 합니다.
30년 2.375% - purchasing 1 point:
30년 2.625% no point
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12 댓글
jhkim
2020-10-02 20:30:06
받으신 Loan Estimate중에서 가장 조건이 좋은 것을 몇몇 렌더들에게 보내시면서 beat 할 수 있으냐고 물어보세요. 결국은 낮은 이자율 + 렌더 크레딧을 얼마를 받느냐가 중요합니다.
김정봉팬
2020-10-02 21:53:39
2주전에 15년 2.5%(2.54 APR)로 클로징을 했는데요. 일단 동부에서는 Owing 처럼 zero cost를 해주는 곳을 못찾았습니다.
온라인렌더부터 로컬렌더까지 10군데 이상으로부터 LE를 받았는데, 무조건 No point로 LE를 받아야지 비교가 가능합니다.
윗분 말씀처럼 무조건 많이 받고 거기서 골라서 Lender한테 어디에서 이렇게 받았는데 beat 해줄 수 있냐? 이렇게 접근하면 LE를 보내달라고 합니다.
이런식으로 하면 다른것은 몰라도 렌더크레딧을 받으실 수가 있어요.
동동아빠
2021-02-25 19:32:56
안녕하세요. 저도 뉴욕인데 refinance 고려중이어서요 진행하신 로컬랜더분 좀 알려주실 수 있을까요?
제제군
2021-02-25 23:36:46
No point 15년 1.875% 이번주에 클로징 진행했어요 point 안사시고 일아보시면 좋은데 찾으실 수 있을 것 같아요
하하호호
2021-04-02 03:49:25
저도 렌더 정보 좀 부탁드려요
jclubny
2021-04-23 05:57:30
안녕하세요. 저도 랜더정보 받을수 있는지요. 감사합니다.
동동아빠
2021-04-24 19:30:38
혹시 저도 렌더 정보 좀 받을 수 있을까요?
우찌모을겨
2021-03-12 16:18:06
저도 로컬 렌더 연락처를 부탁드려도 될까요?
러버
2021-04-02 01:42:13
저도 로컬 렌더 연락처좀 부탁드려도 될까요.
Craving
2021-04-23 06:10:47
저도 로컬 렌더정보 받을 수 있을까요? 부탁드립니다.
리마리
2021-04-24 01:59:59
뉴욕시티이신가요? 저는 뉴욕 시골에 살고 있고 클로징 데잇을 한달 앞두고 있어요. 혹시 로컬 렌더정보 알려주실 수 있을까요? 감사합니다!
닉스진
2021-04-24 19:49:06
저도 뉴욕인데 리파이낸스 렌더 정보 알려주실수 있으세요? 감사합니다.