현재 H1비자이고 지난 3월 영주권(485)을 신청한 상태입니다.
미국에서 직장으로 잡았고 계속 있게 될 것 같아서 주택구매를 고려하고 있는데요,
당초 계획은 영주권이 나오면 집을 구매하려고 했으나 1년~2년정도 걸릴텐데 그동안 렌트비 나가는 것도 아깝고 해서 작은 집을 구매하려고 계획하고 있어요.
일단 집은 사십만불 정도에 다운페이먼트는 40%정도 생각하고 있어요.
다운페이 자금은 한국 계좌에 있는 돈을 갖고 와야 합니다.
이런 상황을 고려할 때,
1) 그린카드 없이 preapproval받기가 어려운가요? 그린카드가 없을 경우 집을 살 경우 어떤 점을 준비하는 게 좋을까요?
2) 한국으로부터 다운페이 자금을 송금하려는데 seasoning기간 없이 바로 사용할 수 있는 방법이 있을까요?
저와 같은 경험이 있으신 마모님들께 조언을 구합니다. 꾸벅!
1. 렌더마다 다릅니다. 보통은 h1b면 문제 안될겁니다
2. 은행마다 렌더마다 요구조건이 다릅니다.
답답하시겠지만 공식 룰 같은게 없으니 렌더마다 전화하셔서 되는지 안되는지 파악 하셔야 합니다
답변 감사드려요. 특별한 제약이 있는 건 아니고 렌더에 따라 다르다니 안심이네요. 열심히 알아봐야 겠습니다.
전 H1으로 문제없이 첫 집을 샀었습니다. 아무 문제 없으실거에요. 안된더고 하면 다른 렌더에게 가세요.
2 는 같이 일하시는 렌더에게 물어보시는게 가장 정확합니다. 보통 한국 계좌의 내역서를 요구하거나, 아니면 거액이 아니면 아예 부모님께 드려서 송금해달라고 하고 gift letter 처리가 간편한 경우도 있어요.
저도 H1b 비자를 가지고 첫 집 구입을 진행 중입니다. 1번에 대해서는 저도 문제 없이 Citi, US bank, 그리고 로컬 뱅크 들로부터 프리 어프루벌을 받았으니 아마 아무 문제 없으실 겁니다. 다만 저의 경우 Jumbo Loan을 고려했었는데 영주권 없이 점보론을 받기는 어렵다는 이야기를 들은 적이 있습니다. 즉 제가 받을 수 있는 론에 리밋이 있다는 거지요. 저도 답변을 가장한 묻어가는 질문으로요 ^^; 영주권 없이는 점보론을 받을 수 없는 게 사실인가요?
현재 진행중이시네요. 저도 적극적으로 알아봐야겠습니다. 그러니까 신분은 빌리는 액수를 제한 할 수는 있는 거군요 (들리는 소문에 의하면요.. ^^). 답변 감사드려요.
다른건 잘 모르겠지만 H1B라고 안된다고 하는 경우는 거의 없었던거 같습니다. 근데 정말 부럽네요.....4만불로 작은 집을 사실 수 있다는게....400k의 오타이려나요?
저도 h1b로 집을 샀습니다.
론 받을 때 큰 문제는 없었는데 당시에 485 펜딩 중이라 론 오피서가 비자 요구할 때 h1b 스캔한 거 보내면서 그린카드 펜딩 중이라고 얘기했더니 그냥 영주권자 신분으로 론을 처리해 주더라구요. 이건 론 오피서마다 다를 수 있으니 참고만 하세요.
경험담 감사합니다. 막연히 신분문제로 집 사는 건 생각 안하고 있었는데 갑자기 들뜨기 시작하네요. ㅎㅎ
저도 h1b로 집 샀고 리파이낸스도 진행했습니다. 맘에 쏙 드는 집 구매하실 수 있길 기원합니다!
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