모기지 신청할 때 부부중에 한명이 크레디시 스코아가 낮을 경우

모기지에 누구 이름이 들어가느냐와 타이틀 (한국에서 명의 비슷한 것일까요?) 에 누구 이름이 들어가느냐는 다르기 때문에 구분을 하셔야 합니다. 예를 들면 두 분 중 한 분의 이름으로 모기지를 하더라도 두 분 모두의 이름이 타이틀에 올라갈 수 있습니다. (저희 주에서는 가능했기에 제가 아는 한에서 말씀을 드립니다.) 

1번 케이스의 경우 말씀하신 것 처럼 2nd house 관련해서는 생각을 좀 해보셔야 겠지요. 물론 가능할 것 같습니다만.

3번의 경우, 두 분 중에 한 분이 아예 잡이 없지 않은 이상 두 분 이름 모두 모기지에 쓰는게 과연 꼭 필요한 일인지 생각해볼 필요가 있을 것 같습니다. 어차피 두 분 같이 넣으면 두 분 중에 낮은 크레딧 스코어를 사용할겁니다. (제가 일하던 곳 계열 모기지 회사에서는 그렇게 합니다. 다들 이렇게 하는지는 모르겠습니다.) 

제 3자의 입장에서 2번이 합리적으로 보입니다.

자세하 답변 감사드립니다. 추천해 주신 2번을 생각해보니 그게 더 합리적이네요. 감사합니다.

배우자 분께서 렌트로 살고 계시다가 크레딧 스코어가 좋아지면 그 때 구입을 생각해보셔도 좋지 않을까요? 두 분다 옮겨가시는 곳이 새로운 지역인거 같은데 덜컥 다른 주에 각각 집을 사시는 것도 너무 번거롭고 또 (재정적으로) 위험할 수 있는 일 아닌가 싶어요.

저희도 그 생각을 해봤는데...P2 의 경우 아이들은 백야드 있는 하우스에서 키워야 된다는게 신념(?)이 있어서...아니면 저만 아파트 사는 것도 생각했는데, 최근에 집을 팔고 보니 집도 하나의 저축중에 하나라는 생각도 들더라구요.

지금 렌트로 산다고 할 때 아파트/콘도를 생각하시는 것과 마찬가지로 사실 나중에 싱글하우스 렌트를 원격으로 주는 것도 (제 경험에서는) 렌트 대비 좀 공이 많이 가더라고요. 모기지는 만약에 꽤 오른다면 집값도 전국구적인 조정이 좀 있지 않을까요? 1년 보신다면, 모기지 레잇도 별로 안오르고 집값도 올해랑 비슷할 거 같다는 게 제 생각이지만 만약을 생각하면요.

저도 일단 1년정도 살아보고 구입한다에 한 표 던집니다.

질문과는 조금 결이 다른 이야기지만 혹시 P2분 신용기록이 짧은게 문제일경우 P2분이 글쓴이님의 제일 오래된 신용카드에 authorized user로 올라가면 P2분 신용 점수도 올라갑니다. 제 친구도 그렇게 해서 부부가 더 좋은 이율로 모기지 받을 수 있었어요.

1년 정도 살다가 구입하는것도 생각했었는데....요즘에 price cut 된집들이 많이 나오고....모기지도 내년 정도에 예전과 같이 오를 거 같다는 생각도 들어서요. 물론 세상에 답은 없는 거 같아요. 우선 집을 알아보고 정말 내 집이라는 느낌이 없으면 추천해 주신데로 1년 살면서 천천히 알아보려구요. 

크레딧 680이면 cash flow만 증명된다면 모기지 받으시는데 문제는 없을겁니다. 

그것 몰랐네요. 감사합니다.