궁금해서 기사찾아봤어요. 부동산전문이고 수많은데이터가 있음에는데도 부동산을 비싸게샀다는게신기하네요.

Home buying에 크게 문제 있었던 걸로 보입니다. 미국의 부동산 거래라는 게 각각 집의 성향이나 지역 요건들이 너무 달라서 이것저것 고려할 부분이 많음에도 불구하고 단순히 서류에 들어있는 데이터로만 접근하다가 사고를 낸게 아닌가 싶은데요. 

일단 저희집 estimate만 봐도 2주 전에 팔린 똑같은 사이즈의 옆집보다 약 10프로정도 높게 형성되고 있고요. 이게 여러 회사가 경쟁을 하다 보니 한 곳이 실수해서 높게 매입하면 그거 기반으로 다른 회사가 높게 거래하는 등 이래저래 비효율적인 모습이 연출 되는 것 같습니다. 실제로도 레딧이나 와이컴비네이터 같은 곳 보면 질로우가집을 사러왔길래 동네에 질로우나 오픈도어가 말도 안되는 가격으로 높게 사준 다른집 거래를 기반으로 네고 했더니 다 들어주더라는 댓글들이 속속 달리고 있습니다. 

Zillow Homes / Flipping 쪽에서 엄청 깎아먹었네요.

올해 9월 말까지 gross profit 이 $1.28b 인데 Homes 분야에서 $539m 를 깎아 먹었으니

조정하고 기다리고 할 것 없이 아예 깨끗하게 손 털기로 결정한 것으로 보입니다.

뉴스에 따르면 Zillow Homes 를 2019년 12월에 론칭을 하였는데

비즈니스 론칭 하자마자 코비드라는 악재 + 무리한 확장 + 물류대란/원자재값 상승 + 낮은 유저수 + 부족한 경험 + 데이터 예측 실패의 여러 원인이 겹쳐서 이런 일이 일어 나지 않았나 합니다.

개인적으로는 7000 개 집을 내놓는 것 보다 25% 인원 감축이 더 아찔해 보입니다. 얼마나 몸집을 더 줄이려고 하는지 1/4 인원 감축이면 아이고.. 직원들 분위기 말도 아니겠네요. 다행히(....) 한번에 해고하지는 않고 천천히 시간에 걸쳐서 layoff 진행이라고 합니다.

혹시라도 질로우에서 싸게 집을 내놓을까 하는 헛된(?) 희망이 있었지만 렌탈 업체 같든 비즈니스에게 팔 계획이라고 하네요.

막 싸게 내놓지는 않고 적절한 값을 받고 판다고 합니다.

CNBC 뉴스 

https://www.cnbc.com/2021/11/02/zillow-shares-plunge-after-announcing-it-will-close-home-buying-business.html

질로우 IR (Investor Relations) 뉴스

https://investors.zillowgroup.com/investors/news-and-events/news/news-details/2021/Zillow-Group-Reports-Third-Quarter-2021-Financial-Results--Shares-Plan-to-Wind-Down-Zillow-Offers-Operations/default.aspx

Buy the Dip

112 층에 있음... ㅠㅠㅠ