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안녕하세요, 마모분들의 고견을 듣고자 문의 드립니다.
제가 내년 봄에 직장때문에 타주로 이사를 가서, 지금 살고 있는 하우스를 한 3년 정도 렌트를 주려고 생각 하고 있었습니다. 근데 하우스 커뮤니티 HOA 약관을 확인해 보니 Rental Ban 이라는 항목이 있더군요. 근데 이게 좀 어려운 말로 되어 있다보니 약관 이해하기가 좀 어렵더라고요. 대충 HOA에서 우리 커뮤니티는 다른 사람에게 하우스 렌트를 할수 없다는 거 같은데, 혹시 제가 틀린건 아닌지 확인 하고 싶어서 이렇게문의 드립니다. 약관내용을 사진으로 찍어서 올려봤습니다. 그런데 보통 HOA 에서 하우스 렌트 할 수 없게 되어 있나요?
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8 댓글
bn
2022-10-20 17:22:24
네 따로 undue hardship이유로 HOA허가 안 받으면 렌트 금지로 읽힙니다. 주법에서 금지하지 않는다면 HOA는 맘대로 이런 조항을 넣을 수 있는 것으로 압니다.
트레블메이커
2022-10-20 17:36:01
댓글 감사합니다. 그런데 undue hardship이 무슨뜻인가요?
Treasure
2022-10-20 17:37:47
bn님 말씀처럼 Undue hardship a.에 temporary relocation ... due to change of employment있네요. 이 조항 근거로 rent줘야한다고 신청하시면 되겠네요. 헌데 "temporary" relocation이네요. 영구적인 relocation이면 팔고 가라는 뜻인가. 이 부분 염두에 두시고 Board에 written request쓰셔야겠어요. 나 완전히 이사가니 이집은 이제 investment prop이야..라는 식으로 쓰면 결과가 안좋을 수도 있으니.
동네에 rent내는 집들이 많아지면 집관리를 잘안하니 rent가 많은 것 싫어하는 분위기가 있어서 이런 조항이 HOA에 들어가기도 하더라구요.
샹그리아
2022-10-20 17:40:23
여긴 하우스지만 high rise condo 같은 경우에는 rent 비율이 일정 기준 넘으면 morgage 나 refinance approve 가 안되어서 집값에도 영향을 미치는 경우가 있어요. 그래서 HOA 에서 rent 비율을 어느정도 통제하려는 분위기가 있어요.
우리동네ml대장
2022-10-20 18:39:59
하우스는 아니고 콘도 사는 친구에게 들은 얘기이긴 한데요, HOA로부터 렌탈 퍼밋을 구매하는 경우도 있더라구요.
HOA가 렌탈로 나가는 집의 비율을 통제하기위해서 퍼밋을 집주인들에게 판다고 하더라구요. 그 퍼밋을 거래하기도 하고, 반납하면 돈을 돌려주기도 한다고...
쌤킴
2022-10-20 18:48:03
와우 아예 렌트를 못 주게도 강제를 할 수 있군요.. 제가 사는 곳은 전체에 25퍼까지만 렌트를 줄 수 있다는 조항이 있더라고요..
여튼 HOA마다 렌트줄 수 있는 규정이 다 다른 듯 합니다..
brookhaven
2022-10-20 21:17:57
보통 렌트는 몇프로 캡이 있죠. 근데 저 윗분 댓글처럼 리로케이션을 갑자기 해야해서 렌트를 줘야할 것 같다고 하면 될것 같습니다. 저희 동네 같은 경우는 2년까지 temporary로 렌트주는걸 인정해주더라구요. HOA에 얘기해보시면 수락 될거에요.
트레블메이커
2022-10-21 15:15:33
이렇게 또 배워 가네요. 댓글들 감사합니다.