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답답한 마음에 글올립니다. 지난주 타운 하우스 아랫층 천장에서 물이 샌다고 연락이 왔어요.
물이 새는곳은 저희집 부엌에서 5피트정도 떨어져 있는곳인데 지난 일주일동안 매일 물이 새지않고 한시간정도 새고 2-3일정도 안새다 다시 새고 불규칙적이라고 하더라구요. 그리고 물은 오수가 아니라 깨끗한 물이였어요. 타운 하우스 매니져에게 연락했더니 AC 에서 물이 새는 경우도 있을수 있다고 했어요.
오늘 plumber가 오더니 저희집 부엌물을 5분정도 틀었어요. 그래도 물은 전혀 새지 않았어요. 새는곳 천장에 구멍을 내더니 그래도 못찾겠다면서 저희집 싱크대 아래 천장에 구멍을 내고 그곳 파이프가 샌다고 연락이 왔어요. 저희집 싱크대 물을 틀라고 하더니 그곳에서 물이 새는걸 비디오로 보여주더라구요.
솔직히 그 사람들 말에 믿음이 안가서 저희는 저희가 plumber를 부르겠다고하고 해결될때까지 싱크대를 안쓰겠다고 했는데 아랫집 사람이 길길이 날뛰더니 당장 고치라고 소리를 지르더라구요. 그래서 한판 했죠. 그 사람은 집주인이 아니라 렌트하는 사람들이에요. 저도 화가나서 당신 집주인이랑 말하겠다고하고 나왔어요. 결국 그 테넌트가 집주인인지 프로퍼티 매지저에게 얘기해서 파이프는 고쳤다고 하더라구요.
문제는 파이프뿐만 아니라 천장 데미지 모두를 저희가 배상해야 한다고 하던데 이렇게 달라는데로 다 줘야하는건지 만약 법정으로 간다면 저희가 불리한건지 알고 싶어서요.
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4 댓글
바다
2023-03-17 16:52:05
윗집에서 물이 새서 생긴 경우라서 윗집에서 보상하는게 맞아요. 집보험으로 커버하시면 되니까 보험회사에 먼저 연락해보세요.
대추아빠
2023-03-17 17:58:09
윗집에서 물이 새서 피해를 받았으니 윗집에서 보상하는게 맞습니다.
저도 예전 콘도에 살때 비슷한 문제가 있었는데, 집보험으로 처리하였습니다.
싱크대 파이프가 새는걸 비디오로 보여줬는데 믿지 않으신 특별한 이유가 있으신가요?
피해를 받은 아래집 사시는 분들 입장에서는 당황스러운 상황이었을꺼 같습니다.
파이프 고치는거 큰 비용이 드는거 아닌데 쉽게 넘어갈 일을 어렵게 만드신 느낌이 있지만,
아무쪼록 잘 해결하시길 바랍니다.
레몬라벤더
2023-03-17 18:39:07
그걸 intermittent leak 이라고 부르고 사용할때만 물이 조금씩 똑똑 새기 때문에 윗집이 원인인 경우가 많습니다. 저도 두가지 경험을 했는데
1. 아랫집 입장에서: 윗집 샤워가 새서 천장을 뜯어보니 낡은 파이프가 원인이었는데 콘도 HOA로 해결되었던 기억.
2. 윗집 입장에서: 아랫집에서 변기쪽에 물이 샌다고 연락이 와서 천장을 뜯어보니 우리집 변기 wax ring 문제로 plumbing & ceiling 고치고 우리집에서 부담하기로 함. (현재진행중) 콘도 보험은 천불 디덕터블이라 도움이 안될것같구요. 원인이 우리집 변기였으니 HOA 연락할일도 아닌것 같구요.
내부파이프 문제였다면 저는 HOA랑 이야기할것같아요. 그런데 기본적으로는 윗집 부담이 맞을것으로 생각됩니다.
edta450
2023-03-17 18:39:33
이거 콘도의 bylaw가 어떻게 쓰여있느냐, 그리고 정확하게 새는 부분이 어디냐에 따라서 누구의 보험(윗층/아랫층/빌딩 마스터)으로 처리해야 하는지가 다를 수 있습니다. bylaw를 가지고있지 않으면 일단 HOA에 연락해서 bylaw를 달라고 하시고, 가지고계신 보험사에 연락해서 누구의 보험 적용대상인지 알아보세요.