Escrow 없애고 보험이랑 택스 제가 따로 내고싶은데 은행에서 안된다고 하네요

저도 보험과 택스는 따로 낼까 고민중인데.. 다른 분의 답변을 기다려 봅니다. 

그나저나 그냥 은행에 전화하면 방법을 알려주나 봅니다. 

제 경우는 에스크로 빼고 싶다고 하니, 5백불 차지했습니다 -_-

저는 그래서 리파이 할 때 보험이랑 텍스 다 뺐어요. 

이게 돈 미리내고 나중에 받는다는 생각이신 (용감한) 분들은 그냥 택스랑 보험 내버리세요. 

그러면 은행에서 (어쨌든) 나중에 체크로 돌아옵니다. 경험담입니다.

대신 이돈을 어디다 써야하는 상황이라면 언제 refund 체크가 올지 모르니 비추합니다.

저 같은 경우는 모기지 회사가 에스크로를 너무 높게 잡아서 돈이 다달이 너무 많이 나가는 경우였습니다.

첫해는 조금 오차가 있겠다 싶었는데, 재산세 한 번 내고 다음해에도 돈이 많이 남아 있고, 여기에 다달이 많이 걷어서 연초에 1년치 세금을 다 채웠을 정도였는데요.

에스크로 수정해 달라고 하니 자기네 계산이 맞았다고 하고

에스크로 아예 빼달라고 하니 mortgage seasoning 이 안되어서 못해주겠다라고 하더라구요.

론을 열었으면 몇 년이 지나야지 수정을 해주는 뭐 그런거라고 합니다.

말이 안통해서 열도 받았는데다가 마침 이자율이 많이 떨어지던 시기여서

그 때 한창 인기있던 Better mortgage 통해서 리파이낸스를 진행해 버렸습니다.

여기 통해서는 아예 처음부터 에스크로 없이 직접 내는 것으로 했구요.

재산세, 보험 직접 내는 것이 조금 귀찮을 수도 있는데, 확실히 돈 낼거 중간에 거치지 않고 내가 직접 정확한 금액 내는 것이 좋구요.

매년 에스크로 금액이 모자란다, 남는다 할 거 없이 Principal + Interest 만 내면 되니 월 페이먼트가 안 변해서 좋습니다.

도저히 진행이 안되면 아예 다른 회사 통해서 리파이낸스 하는 법도 있지만,

이자율 차이, 추가 fee 내고서 할만한 것인지는 생각을 해보셔야 하겠습니다.

https://www.milemoa.com/bbs/board/9554903

저는 체이스인데 그냥 간단한 리뷰 뒤에 빼줬어요~

저는 boa 인데 안된다고 해서 ,,저도 다른은행으로 팔거나 하면 시도해볼텐데요..링크 감사합니다.

전 리파이할때 집보험만 뺐어요.

택스는 남겨두었습니다.

저는 리파이는 안했지만 집보험은 쉽게 빼주더니 택스는 안된다고 저러니....은행에 찾아가봐야하나 싶네요~

전 pennymac 인데 간단한 리뷰 후에 뺴줫어요 그냥 inbox message를 통해서 가능한지만 물었는데 바로 preliminary 가능하다고 하더니 10일뒤에 정식메일 왓네요. 이번달에 그메일을 받았는데 아직은 morgage payment에 적용은 안되었네요

몇번을 물어봐도 안된다고만 해서요..다시 계속 문의해야하나 싶어요~

지금 세금으로 스팬딩 채우는게 주 목적이 아니시라 시간적 여유가 되신다면, 안된다는 사유가 60일 뒤에 tax due 가 있어서 그렇다고 하니, tax due 지나고나서 escrow에서 property tax 나가는거 확인하자마자 빼달라고 요청하시면 어려울까요? 글 쓰신뒤로 이미 보름 지났으니까 45일만 기다리시면 될테고, 많게는 payment 2개만 내시면 될텐데요.

아참, 이 글 보고 저도 보험 빼러 갑니다... 계속 까먹어요.

저도 그생각이 나서 보니까 택스듀가 이번주 토욜이더라구요 그래서 담주에 말해보려고 합니다.

저는 지금 보니 에스크로에 6600불정도 있네요....제택스는 일년에 14000불인데...

시간이 많이 지났는데 이제야 봤네요. 잘 해결 되셨길 바랍니다. 후기도 알려주세요.

아래 덧글 보니까 LTV 이런거도 신경 써야 하나보군요. 45%인데 어려우려나 모르겠네요.

저도 빼려고 PNC 연락했는데, 전화로 하라고 하고 대기시간이 길어서 못했습니다. 하면 저도 업데이트 할게요. 

모기지 회사따라 다른듯요..

재작년에 리파이하면서 빼달라고 헀는데 포함된 상태로 클로징이 되었습니다.

한두달 지난후에 빼달라니까 바로 빼주었습니다.

메이져 은행은 아니고 모기지 전문 회사입니다.

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사정상 캐쉬아웃 리파이라 LTV 80입니다.

저는 이자를 잘받아서 모기지 받은지라 리파이는 할이유가 없을거같고요...이번주말에 택스듀니까 그때 빠져나가면 다시 말해볼라고 합니다. 저는 메이저은행이라서 안되는건지..휴..

저는 지금 일하는 렌더가 LTV 60% 되야 택스 에스크로 빼줄수있다네요 ㅠ.ㅠ 일단은 그냥 진행하려고요..

저는 BOA 인데 LTV 저는 50프로~60프로 사일텐데 그런말도 안해줬어요.. 무조건 안된다고 뭐 택스듀 60일안에 있따는 말만하고..이번주주말에 택스나가고나면 또 도전해보렵니다~~