Loan rate는 항상 지금이 최저점이라고 생각하는게 좋을까요?

단기로 보면 지금이 항상 최저점이라고 생각하면 좋을것 같습니다. 거시경제미래를 예측하는건 신의 영역이라 지극히 개인적인 생각으로는 현재 미국에서 인플레이션이 크게 잡히고 있지않고 유럽에는 오히려 인플레이션이 강해 여전히 금리를 올리고 있고 미국 경제상황이 Recession은 커녕 여전히 주식시장 고용시장 회사실적등 호황에 가까운 상황이기때문에 금리가 더 상승하면 상승했지 금리가 내리는건 이번년 혹은 몇년이상 안에는 발생안할것으로 예상합니다. 

안그래도 은행에서는 5월부터 딱 한번 제외하고는 rate가 매주 올랐다고 하더군요. 어차피 단기적으로는 크게 오르지도 떨어지지도 않을테니 그냥 락인하는게 마음은 편하겠네요. 감사합니다.

고용지표가 2년여만에 최저치를 기록해서 고용시장이 식고 있고 이로 인해 금리 인상 가능성이 낮아지고 있습니다. 미국 신용등급도 8월에 AAA에서 AA+로 강등됐구요. 8월부터는 미국 경제 상황이 달라지고 있는 것 같은데 앞으론 또 어떻게 될까요? 참으로 앞일을 알 수 없는 요즘입니다.

그래서 사실 더 쭉쭉 오를까 싶었는데 이번에 떨어졌다고 해서 조금 욕심을 내봤네요. 그냥 락인하는게 마음은 편하지 않을까 싶습니다.

이자율이 정말 너무좋네요.

어떤 국가 기관이 보증을 서준다거나 아니면  이자 보조가 있는 loan인가요? 정말 이자율 좋네요.

일단 채권시장 참여자들의 88.5% 는 Fed 가 다음 fomc에서 rate hike 하지는 않을 것 같다고 예측하고 하고있네요.

https://www.cmegroup.com/markets/interest-rates/cme-fedwatch-tool.html

기준금리의 경우 앞으로 두 달은, 제가 뭐라고 이런걸 예측 하겠습니다마는, 크게 오르지도 내리지도 않는 눈치보기 장세가 지속될 것 같은 느낌입니다.

Fed는 시장에 겁을 주고요, 시장 참여자들은 언제쯤 rate 내릴거야? 라며 계속 Fed눈치를 보고요.

중장기채 금리의 경우 제 생각에는 내릴 일만 남은거 아닌가? (채권 가격 상승 예상) 하는데 ... ㅎㅎ 실제 시장참여자들은 bull 반, bear 반이라고 하네요.

그냥 BoA에서 받은 론인데 buisiness loan이라서 이자율이 좀 낮지 않나 싶습니다. 

한 두세달전만해도 4.5%였는데 1프로 오르니 payment도 상당히 오르네요 ㅠ

두달정도 되는 짧은 기간에는 그냥 락인하는게 더 맘이 편할것같긴 하네요.

감사합니다.

혹시 Prime rate + 5.55%가 아닐까요?

그냥 5.55는 불가능한 숫자인거 같습니다.

맞다면 그냥 우주최고의 금리를 현시점에 적용받은것 같습니다.

그냥 5.47으로만 알고 있는데 아마 제가 있는 필드가 안정적이어서 좀 더 적은가봅니다.

15년 짜리 론이기에 가능한 숫자 같습니다.

일반적 비지니스론은 15년 론 자체가 보기 힘들죠.

15년 짜리라 이젠 비싸보이기도 하네요.

그렇군요, 저희 필드에선 10-15년이 보통이긴 합니다. 보통은 30+년 이상인가요?

 길어야 10년 보통은 3-5년이 되는것 같습니다.

더 짧은게 보통인거군요 ㅋㅋ 감사합니다

스몰비즈니스 대출업에 있는데 4-5%는 경기 및 물가 상관없이 너무나 좋은 조건입니다.

그렇군요, 감사합니다. 비지니스에 따라서 이자율이 달라지나요? 위 ceo님 말씀처럼 15년짜리라서 더 낮은가 봅니다.

2017년에 제가 BofA에서 받은 론이 5% 넘었는데요. 굉장히 좋은 레잇 같습니다.

감사합니다, 한 두어달전에 4.5% 보고나니 5.5%도 좋은걸 알지만 속이 좀 쓰린건 어쩔수 없네요 ㅎㅎ

4%대 까지 내려갔던 sba론이 지금 11%까지 올라갔어요. 저도 그 론 정보 좀 알고싶습니다. 

비지니스에 따라 다른지는 모르겠는데 위에 사진 업데이트 했어요. 그냥 bank of America 에서 받았습니다. 정말 많이 올랐네요. 위에 ceo님 말씀처럼 기간이 더 길어서 이율이 낮은가 봅니다.

왠지 비지니스 자체가 프로페셔널쪽인듯 해 보이는데, 그래서 이자율이 좋은것 같습니다. (통계상으로 안정적으로 수입이 들어오는거죠) 프라임 이자율 거의 0%일때 받은 비지니스 론도 그당시 3.85%로 받았습니다 프로페셔널 오피스라 BOA에도 다른은행에도 자체 론 프로그램이 있더군요. 그 정도면 이 미친듯한 이자율에서 잘 받으신 이자율인듯 합니다. 개인적으론 몇개 은행에서 받은 이자율로 서로 경쟁시켜보시길 원래 BOA에서 3.95%정도 준다고 한걸 다른 로컬은행에 컨택해서 얘기하니 거기서 3.85%로 줘서 그걸로 락했습니다. 이미 잘되고 있는 비지니스 이거나, 아니면 통계적으로 수입이 안정적인 비지니스 일수록 이자율 딜하기가 쉬웠습니다.

네, 이쪽은 boa가 가장 큰 론프로바이더이고 자체 프로그램도 있습니다. 다른 은행들은 7+% 이상도 있더라구요

그럼 BOA로 하셔야겠네요. 큰 은행의 장점도 있으니 이자율도 나빠 보이진 않아요.

네 그렇게될거같아요. 감사합니다