지붕 재료 좀 골라주세요...

테네시쪽 서부켄터키의 2층짜리 렌트내주는 하우스에요. 2층 화장실에 폭우후 비가새서 보험회사에 연락했더니 지붕을 다 뜯고 다시해야한다는 견적을 주네요.
지붕회사에서는 두가지 재료로 견적을 내줬어요. 600불정도 가격차이가 나요. GAF royal sovereign 3 tab, GAF timerline high definition. 지붕회사한테 뭐가 틀리냐고 물었더니 "The timberline is by far a better shingle. It no only looks better but last longer. It has a limited lifetime warranty against manufacture defects" 이렇게 답변이 왔네요. 물론 비싼게 좋겠지만 렌트하우스라 좀 망설여져요. 앞으로 계속 가지고있으면서 렌트를 줄지 몇년뒤 그냥 팔아버릴지 모르겠거든요. 싼 지붕으로해도 괜찮을까요? 마모님들중에 지붕에 대해 잘 아시는 분들 계시면 조언 좀 부탁드려요...