F1-OPT 모기지 쇼핑방법?

일단 모기지용으로 크레딧 뽑는거는 30일 기간 내에 하드풀 갯수 상관 없이 하나만 잡힙니까 하드풀 갯수 걱정은 안하셔도 되는데 MS 한 흔적이 걸리네요. earnest money 는 상관 없는데 다운페이할 때 은행 어카운트에 MS 흔적이 있으면 은행에서 이것 저것 많이 귀찮게 할거 같아요. 보통 최근 3개월 은행 스테이트먼트를 요구하니 3개월 내에는 MS 흔적이 없어야하는데 말이죠. 집을 팔고 남는 돈으로 다운페이 하시려면 contingency 에 넣으셔야할거 같아요. 만일의 경우 판매한 집이 엎어지는 경우를 대비해서. 보통 집 판 돈으로 집 살 때에는 contingency 에 넣는거 같아요.

닭다리님 답변 감사합니다 그렇군요 

모르는게 있어서 하나만 더 질문할게요 ㅠㅠ

14일내에 모기지 렌더를 정해야하는데 ... construction completion date는 8/29~10/29고, 아직 closing date이 안잡힌상태입니다.

그럼 모기지 렌더를 정할때 어떻게 해야할까요...? 

interest rate lock을 90일로 해놓고 rate과 closing cost (origination fee, appraisal, lender credit 말고 또 뭐있나요?) 다 비교를 해야할지

아니면 interest rate 을 floating으로 해놓고 closing cost만 비교해야하나요?

닭다리님 정말 친절한 답변 감사합니다

그러면 일단 90 day lock good faith estimate을 해달라고해야하나요? 아니면 일단 good faith estimate을 달라한후 비교후 렌더를 정한후 그후 closing date이 셋되면 그떄 다시 rate을 받아서 해야하나요..?ㅠㅠ 복잡하네요