집 렌트 계약이 끝나기 전에 타국으로 떠날 때

3개월정도 손해보시는건데 사실 대부분의 early termination 패널티가 2달치 렌트인걸 감안하면 큰 손해는 아니라고 말씀드리고싶습니다. 

계약서를 읽어보시면 알겠지만 큰 아파트의 경우 그 3개월간 절대로 마음대로 사람 입주시키지는 않고요, early termination이 원칙적으로 안되는 원글님같은 상황에서는 나가는 세입자가 원할경우 보통 1개월렌트에 해당하는 re-let fee를 내고 아파트에 렌트권한을 일임할수는 있습니다. 그러면 아파트에서 세입자를 찾아보게되고 새로운 사람이 입주하는 순간까지만 (집이 비어있는동안만) 렌트를 내면됩니다. 집이 금방금방 나가는 지역이고 8월이면 세입자도 많을 시기니까 아파트에 이런 옵션이 있는지 알아보세요. 하지만 fee가 쎄기때문에 보통 계약이 3개월밖에 남지않은 경우는 relet까지는 안합니다. 집주인의 도덕적인 해이를 걱정하시는걸보니 작은 아파트이거나 개인 오너인듯한데 주별로 법이 다르겠지만 보통은 다른사람 입주시키고 전주인한테도 렌트를 계속 받으면 불법입니다. 하지만 사실 어쩔도리가 없죠. 

계약서에 사인하고 들어간거니 남은기간 배짼다는 생각은 절대하지마세요. 입주하실때 소셜시큐리티 넘버, 여권 등 각종 정보를 줬기때문에 렌트비를 안내게되시면 나중에 미국 입국을 거부당하거나 공항에서 바로 체포되실수있습니다. 

자세한 댓글 감사합니다. 그냥 속편하게 세달 렌트 낸다고 생각하고 있어야겠네요.ㅎㅎ

감사합니다. 잘 해결해보겠습니다.