보통 클로징 비용 말할때요

첫집구매 진행중입니다. 

클로징 할때, 

셀러가 내년도분까지 이미 낸 재산세 다 돌려주고, 거기에 추가로 6달치 론은행 에스크로 들어가고, 그외 이런 저런 비용들 프리페이드 또는 에스크로 해야하는데요,

항목을 보면, 어차피 내야할 돈 정산하든지, 미리내는지 하는 성격이긴 한데요,

물론 이건 계약마다 다 다르고, 지역, 클로징시기에 따라 천차만별이란건 충분히 이해합니다.

보통 클로징 비용은 이런것들은 제외하고 말하는건가요?

마모회원님들 과거글들, 인터넷글들 검색해보니, 통상 집값의 1~3% 이던데, 저같은 경우는 위에 항목들 다 추가하니 집값의 5%가 훨씬 넘어가네요.

처음 예상치보다 두배이상 많아 당황스럽고 부담되네요.