집구매- 오일탱크 질문

저도 인스펙션 후에 모기지 커밋먼트까지 받았음에도 인스펙션 문제로 3천불 손해보고 엎어봤는데요, 엎는 거 추천합니다.(써놓고 나니까 표현이 좀 이상하네요)

전문가도 아니고 집도 없는데 비슷한 경험을 했기에 말씀드리면,

지하쪽에 문제는 정말 노답입니다. 특히 땅 파야 한다면...견적이 정말 감이 안 와요.

셀러도 100% 확신 있는게 아닌 이상 1번으로 해결하지 않을 거라고 생각하구요, 100%확신한다면 땅파는 비용은 바이어가 내라고 할 것 같습니다.

제가 엎은 이유는 첫번째는 팔 때 입장 바꿔서 같은 짓 하기 싫어서이구요, 둘째는 집이라는게 살면서 문제가 생기면 생겼지 있던게 없어지진 않는데 시작부터 견적이 안 나오면 감당하기 힘들 것 같아서 입니다. 셀러야 이미 발 담갔으니 알아서 해결하라고 하고 저는 발 담그기 전에 조금 손해 보고 잊어버리는 걸로 하는게 낫다 싶었고 엎고나니 정말 이런게 마음의 평화구나...싶었습니다.

인스펙션으로 인한 가격조정도 고려했는데 셀러가 원래 본인이 원한 금액보다 많이 낮게 팔려서 그런지 전혀 네고 안 해주더라구요. 이건 원글님 사려는 집 셀러가 어떤 상황이냐에 따르지만 셀러가 부모님 유산 받은 거 처분하는 상황이 아닌 이상 자기도 팔아서 딴 집 사는데 보태야 하니 잘 안 깍아주려고 할 거에요. 이게 어느 바이어한테 가도 문젠데 셀러만 모르더라구요.

다른 옵션으로 다른 집 알아보시길 추천합니다.

휴... 아무래도 엎는게 맞는가 싶기도 하네요. 문제는 sewer line 때문에 땅파는 퍼밋자체가 허가가 안날수도 있다네요. 팔 때 입장바꿔 같은짓 하기 싫은거 정말 동감합니다. 집팔자고 사기치는 기분 ㅜㅜ

저도 파기하는게 당장의 손해는 있겠지만 장기적으로는 정신적 평화와 안정을 가져올거라고 생각합니다. 저도 9월말에 클로징하고 거의 한달을 업데이트하는데 쓰고 10월 말일에 입주했는데 원래 상태도 나쁘진 않았지만 상당부분 고치고 들어갔는데도 여기저기 손보고 고칠 부분이 보일뿐 아니라 제법 큰 공사거리들(창문, 도어 등등)도 조금씩 보입니다. 구입할때 맘에 든 경우에도 이런데 구입전에 해결될지 안될지 알수 없는 심각한 문제들이 있다면 그건 안하는 편이 낫다고 봅니다. 이번에 집구입하면서 느낀게 주택구입은 두번 다시 할게 못된다였습니다. 집보러다니고 인스펙션에 모기지만 하면 끝날줄 알았는데 클로징하고 나서 컨트랙터도 만나고 업데이트 하는데도 여간 신경쓰이는게 아니더군요. 아무쪼록 잘 해결하시길 바랍니다.

셀러가 inspection 해 주기 싫다면 바이어가 할 수 밖에요.

가격 알아보시구요. 아마 300-1000불 사이일 것 같은데요.  우선은 긴 쇠꼬챙이로 찔러 보고 다닙니다.

인스펙션 비용보다는 집이 마음에 드느냐 아니냐가 더 문제겠지요.

답글 감사합니다. ㅜㅜ 땅을 팔 수만 있고 파서 없다는 확실한 보장만 있다면 최고일텐데 말이죠...ㅜㅜ 집사는게 여간 신경쓰이는 일이 아니네요 허허

탱크가 녹이 슬어 세어 나오기 시작한다면 최악의 상황이라고 알고 있습니다. 인스펙션 비용은 아무것도 아닐 수 있어요. 

탱크가 있다면 집을 포기하시는게 나을 듯 하고, 없다면 인스펙션 회사 리포트로 보장이 되니 집을 팔 때도 이 문제에 대해선 걱정 안 하셔도 되구요.

인스펙션 회사에 sewer line이 있다는데, 검사 가능하겠냐고 물어보시고... 처음부터 땅 안 팝니다.

네, 아무래도 확인후 땅 파서 검사가 가능해서 확인 가능하다면 go- 아니면 no go가 될것 같네요...  감사합니다 :)