콘도 렌터인데 flooding이후 보통 어떤 과정을 거치게 되나요?

불행하게도 저도 수년전에 비슷한 경험이 잇었습니다. 

제 가제도구가 모두 젖어서 다 버렷엇지요. 가구까지도요.

일단 랜드로드는 터넌트가 건강상 문제가 없이 살수 잇도록 환경을 만들어주는 책임까지가 전부 입니다. 물어젖은 카펫이나 벽을 빨리 뜯어서 말리고 교체하지 않으면, 콤팡이 문제가 커지기 때문에 그정도가 랜드로드쪽 책임입니다. 몇시간내..몇일..이런것까진 법에 나와잇지는 않을거에요.

법적으로 문제가 생긴 원인을 제공한 사람이 모든 책임을 져야하는데요. 당시 제 가제도구는 감가삼각으로 계산되서 금액이 적기 때문에 변호사들이 하려고 하질 않더군요.

당시 랜드로드는 제가 잇던집 수리는 자기가 가지고 잇던 보험으로 처리해서 수리하고, 그 보험사가 사고 원인 제공자쪽에 소송을 걸엇엇습니다. (사고 원인 제공자는 보험이 없엇습니다)

제 개인물품의 변상은 위에 말씀드린것 처럼 사고 원인 제공자에게 잇으나, 변호사들이 도움을 주지 않기 때문에 실질적으로 제가 가지고 잇던 옵션은 법원에 small case로 접수해서 혼자 법정 다툼을 하는 방법 뿐이엇습니다.

그런일을 겪으면서 renter's insurance 라는걸 알앗는데요.

이 보험은 랜트살면서 내가 어떤 사고 원인을 제공해서 다른사람에게 피해를 주엇을 경우 피해보상을 대신 해주고, 누가 원인이 되었든 내 개인 물건이 손상되엇을때 보상을 받는 보험이더군요. 

당시 자동차 보험회사에 연락해서 일년에 200불 안되는 돈을 내고 이후로 집사기 전까지 계속 가지고 잇엇습니다.

당시에 법은 잇지만, 법에 도움을 받지 못하고 정말 몇달동안 엄청난 스트레스때문에 원형탈모까지 잠깐 왓엇엇요. 당시 일년여동안 준비해온 중요한 자격증 시험도 잇엇는데, 모두 다 날려보냇지요. 다시 맘잡고 준비해서 끝내는데 2년이 걸렷으니..

사고 원인 제공자 인도 아줌마깨서 완전 배째라라고 나오고 적반하장 이엇거든요. 하이라이즈 아파트엿는데, 그집 아래로 10여개집이 하루아침에 모두 물벼락 맞앗엇습니다.

좋은 방향으로 잘 해결되셧으면 합니다

아참. 수리 부분은 제 경우에는 사람들와서 바닥, 벽 젖은곳 뜯어내는대 하루, 뜯어놓고 말리는데 3일, 다시 복구하는데 2일 정도 걸렷엇습니다. 랜드로드가 별도로 호텔이나 다른 생활공간을 재공 하지 않앗엇습니다. 그건 자기한테 보상 요청할게 아니라 사고 원인 제공자에게 요청하라고 햇엇구요. 사고 원인 제공자는 배째라고 햇엇엇구요

콘도보드에 몇년있으면서 저런사례를 경험한적이 있는데요.

개인물품 손해배상에 대한것은 피해자의 보험으로 처리해야합니다. 렌터의 경우 렌터인슈어런스에서 처리해야하고 렌터인슈어런스회사 담당자가 원글님 대신해서 가해자측 보험회사랑 상의하는것이 가장 스트레스 덜받는방법 같습니다. 마루랑 벽 등 빌딩과 관련된 손해는 콘도 공동보험에서 처리가 되구요. 다 고쳐질때까지 거주자는 당연히 피해를 볼수밖에 없지요. 세입자의 경우는 집주인과 상의해서 계약을 파기하거나 집세를 깎아달라고 말해보는것도 방법이라고 생각합니다. 공동주택에서는 생각치못한 이런피해가 운나쁘게 생겨서 안타깝습니다. 

그리고 정신적인 피해는 돈으로 어떻게 환산해야할지 모르겠네요. 이건 변호사 혹은 보험회사와 상의해보시는게 빠를것같아요. 

저희도 작년에 비슷한 사례가 있었습니다. 랜드로드가 해줄수 있는거는 정말 몇 없었고 제가 없을때 집 막들어와서 헤집고 다니는게 불편하기만 했습니다. Renter's insurance 가지고 있었음에도 불구하고 대부분의 플랜이 자연재해로 인한 flooding 은 제외 시켜놨더군요. 당하고 나서야 알게 되었습니다. 작년 그 때를 생각하면 정말 헛헛.. 위로의 말씀드구요.. 아무튼 정신적 육체적으로 많이 피로하시겠지만 잘 극복하시기를 바습니다. ㅜㅜ 

위에 댓글 달아주신분들 감사합니다 ㅠㅠ 요즘 바쁜데 이 문제는 아직도 해결이 안되었습니다. 상대 claim adjuster가 연락할거라고 한지 일주일이 지났는데 연락이 없네요. 저도 바빠서 생각도 못하고 살았구요. 다음주에 다시 연락해봐야할것 같습니다. 한번 겪어보니까 다음에도 또 일어날수도 있는 일인것 같아 방금 renter's insurance 구입하였습니다. $7/month밖에 안하니 peace of mind용으로 딱인것 같습니다.