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업데이트입니다.
그간 이곳저곳 알아보다가 전에 했던 브로커에게 연락을 했습니다.
오늘 이자율자로 3.25 못미친다고 하길래 옛다 이거다 하고 락 할려고 준비하고 있어요..ㅎ
이자율이 떨어질 예정인가보다 (뭐 이건 아무도 추측할수 있는 일은 아니긴 하지만요)
리파이낸스 고민하시는분들 한번 모게지 쇼핑 추천드립니다.
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안녕하세요 마모님들,,,
동남부는 비가 엄청오더니만 이제 날이 개어 또 쨍쨍한 날씨가 예상되네요...하 이럴때만 동북쪽 살던때가 그립네요..
무튼,,,,요즘 집 모게지 이율이 떨어져가는 마당에 리파이낸스를 해야하나 생각됩니다만 보질 않아서 마모님들에게 뭍고자 글을 올립니다.
저희는 작년 12월에 이율이 폭등할때 급한마음에 모게지를 얻고 집을 구매했는데요 (갑자기 둘다 집을 꼭 사야겠다는 마음에...)
그때당시 다운 10만에 17만불 빌리고 이율이 4.25였습니다..+ 포인트까지 사서 한 500불 더내고 클로징비용이 한 3000불돈 나왔던걸로 기억하는데요
리파이낸스도 보면 클로징 비용이 있는데 제가 계산상 보기론
클로징비용 + 남은 모게지 + 이율 계산하면 지금 갖고있는 모게지 회사에서 든 총 비용과 따져보면 그래도 남는 장사인가 따져보면 되겠지요?
아 참고로 저희는 15년 fixed 로 했습니다
대체적으로 모게지 회사 웹사이트에 들어가서 어느정도 따져볼수있게 계산기가 있긴한데 이게 잘 맞는건지도 모르겠구요...
리파이낸스 하신분들...조언좀 부탁드립니다~
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10 댓글
베이킹쏘우다
2019-06-12 14:55:51
요즘 rate이 너무 낮아서 좋은 때긴 하지만 정확한건 lender랑 상의해보셔야할거같아
캐시푸어
2019-06-12 15:13:27
저도 요즘 리파이 고민하고있는데...
https://nerdwallet.com/mortgages/refinance-calculator/calculate-refinance-savings
이거 써보고 하기로 결정을 했었거든요 저는... 그런데 이번주는 다시 이자율이 조금씩 오른 곳이 꽤 있네요ㅠ
calypso
2019-06-12 15:23:26
저도 리파이낸스 관심있어 얌체처럼 편승해봅니다. 현재 4.125%인데 .. 업데이트 부탁드립니다.^^
직장은취미
2019-09-04 00:34:17
저도 지금 리파이낸스 하고 있는데, CLOSING DISCLOURE 에서 LOAN AMOUNT 금액이 실제 LOAN BALANCE 보다 많이 나와서 왜 그러냐고 물어봤더니, 마지막 PAYMENT 하고 리파이낸스 하면서 payoff 되는 기간 (약 1달) 간의 interest 때문에 그런다고 하는데.... 제가 너무 호구 같이 보인건가요 ??
얼마에
2019-09-04 00:48:15
요거는 사기치면 워낙 심각한 사기라서 웬만하면 사기 안칠것 같은데요. 보통 무슨 무슨 피 프로세싱 피 이런데서 빼먹죠. 론 어마운트로 사기치는 건 에지간한 배짱이 아니고서야...
직장은취미
2019-09-04 02:12:22
얼마전에 다른글에서 월 payment 만 신경쓰다가, 실제 loan 금액을 놓칠수 있다라는 글을 봐서, 혹시 제경우가 no closing cost 를 강조하면서 loan 금액을 올린게 아닌가라는 걱정이었는데 얼마에요님이 답글을 해주시니 조금 안심이 되네요. 그런데 실제로 리파이낸스 하면서 loan 금액이 증가될수도 있나요 ? broker 말로는 8월1일부터 9월15일 (CLOSING 예상기간) 의 이자라고 하네요
모밀국수
2019-09-04 03:13:47
얼마가 늘어났습니까?
직장은취미
2019-09-04 03:21:26
2514불이 늘어났습니다. Payoff 랑 loan balance의 차이라고 하네요
Nana
2020-03-23 13:13:39
안녕하세요. 저도 비슷한 상황입니다. Loan amount가 balance보다 4000불 가량 높게 잡혀있는데요- 혹시 이후에 어떻게 해결되셨는지 알려주실 수 있을까요.
직장은취미
2020-05-04 01:22:53
그 당시에는 한달 이지라고 해서 그렇게 알고 진행했는데, 여기 대장님 하고 찡찡님이 써주신글 보고, 제꺼 디시보니까 no closing cost 라고 하고사는 $700을 원래 론 밸런스에 얹혀서 계산이 되었네요
나중에 1098로 비교해보니까 이자금액이 추가 된거는 맞았는데, 노 코스트라고 하고서 그렇게 론 금액을 올렸는데, 몰라서 당했네요
https://www.milemoa.com/bbs/index.php?mid=board&page=8&document_srl=7543537