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21만 남은 30년짜리 3.875 % 짜리 월 1900정도 내는 모기지를 15년 고정으로 바꿀려 알아봣습니다.
목표는 15년 고정에 최대 2200불까지 입니다.
이사갈 계획은 적어도 10년은 없습니다.
15년 고정으로 했을때
처음 알아 본곳은
2.625% Closing Costs 는 $4800
2.875% Closing Costs는 $3300
이렇게 받았습니다.
또 다른 곳 에서는
3.125% point $818
3.25% point $324
3.313% no point
이렇게 받았구요.
또 한분은 이익이 전혀 없다고 리파이넨싱을 할 필요가 없는것 같다고 하십니다.
이런쪽의 지식이 전무 하다 보니 들어도 이해가 잘 안되는데 브로커분들도 다들 달라서요.
알아 듣기 쉽게 간단히 설명좀 부탁 드립니다.
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2 댓글
오성호텔
2019-10-23 00:25:57
현재 갖고 계신 대출은 언제 받으신 건가요? 처음에 받으신 금액도 알려주시면 좋겠습니다.
베가스
2019-10-23 01:36:39
저도 거의 비슷한 조건의 리파이낸스 고려중인데요. 첫번째는 포인트 구입비용이 클로징 코스트에 포함되어 있는건가요?
두번째도 포인트 구입외에 클로징 코스트가 같이 나와봐야 비교가 되는거 아닐까요?
저는 최근 웰스파고에 문의하니까 15년의 경우 3.15까지 해준다고 했는데 체이스에선 같은 조건일때 0. 75%가 더 비싸서 현재 30년 이자 보다 더 비싸지더라구요. 담당직원도 요즘 체이스 이자 비싸다고 다른데 소개시켜주겠다고. 그럼 3.5 정도까진 받을수 있다고 하더라구요.
포인트를 사더라도 첫번째 알아본 곳의 이자가 월등히 좋은데 저도 어딘지 소개 좀 부탁드려요. 가능하시면 쪽지부탁드릴께요.