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요즘 이사철이라 집 구입과 판매 그리고 융자에 관한 질문이 많이 올라오는 것에 편승하여 질문입니다. 게시판에 검색해도 없었어요.
일반적으로 고압선 (타워), 기차길, 고속도로 근처는 피해라는 조언을 많이 들었지만 땅 속에 매립된 개스 파이프라인 근처는 어떻게 생각하세요?
제가 본 집 뒷마당 바로 뒤에 개스 파이프라인이 땅 속에 매립되어있고 그 위로는 잔디가 잘 관리되고 있어요. 이쪽 라인에 있는 집들은 전부 같은 상황 (뒷마당 바로 뒤 땅 속에 매립)입니다. 장점으로는 매립된 곳의 잔디 위에까지 아이들이랑 공놀이하면 뒷마당이 꽤 큽니다.
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9 댓글
xerostar
2020-05-29 09:41:09
저도 파이프라인이 주택 가격에 미치는 자세한 영향까지는 모르지만, 옆동네에 몇년 전부터 새로 조성되는 꽤 큰 주택 단지 한가운데에 파이프라인이 지나가고 있다는 걸 알고는 신기했던 기억이 있습니다. 그 주변 주택의 가격대가 딱히 저렴하지도 않았고, 특히 단지 내에서도 큰 집들이 모여있는 섹션이 바로 옆에 있는걸 보면 딱히 거부감이나 시세에 영향은 없는 모양이네요. 말씀대로 아이들 놀기에도 좋고 시야가 트여 있으니 답답하지도 않는 등의 장점도 있고 말이죠.
코란도
2020-05-29 12:22:47
실제 사례 감사합니다
CaptainCook
2020-05-29 09:49:47
건강에 미치는 영향은 모르지만 파이프가 지나는 구간에 재산권 행사가 제한됩니다.
이게 용어는 까먹었는데 survey보면 파이프 구간에 약간 여유를 더해서 표시가 되어 있을텐데, 그게 그 구간은 본인땅이지만 쉽게 치울 수 없는 구조물은 설치가 불가능합니다. 룰은 정확히 알아보셔야 하는데 수영장이나 deck을 설치하는 건 안 된다고 보시면 되구요, 애들 미끄럼틀 같은 놀이시설은 될 수도 있는데 나중에 어떤 연유로 파이프 공사를 하면 치워야 한다던가... 뭍혀있는 파이프 건들일이 별로 없을 것 같긴한데, 건강에 미치는 영향 알아보시면서, 재산권 행사관련 뭐가 되고 뭐가 안 되는지 알아보세요.
FxCross
2020-05-29 10:24:20
(Pipeline) Eminent Domain or Condemnation.
포인트맨
2020-05-29 10:42:59
제가 이쪽에 일을 하고 있어서, 파이프 구간 양쪽으로 몇피트씩 표시가 되어있는데 Right of Way 라고 부릅니다. 이 부분은 보통 파이프 라인이 설치되기 이전부터 Land Owner와 계약을 하고 자세한 내용은 Easement에 상세히 나오구요. 파이프 설치 시에 작업공간을 확보하기 위해 추가로 구매하는 공간이라고 보시면 됩니다. 물론 지금은 파이프라인이 설치 된 후일테니 잔디로 잘 깔려있겠지만 그 위에 구조물을 올리는 것은 제한됩니다.
PLAT 이라는 것을 확인해보시면 파이프라인이 어떻게 지나가는지 자세히 그림으로 보여지는데 보통 HOA에 문의하시면 확인 가능합니다.
FxCross
2020-05-29 11:28:44
주택가의 파이프라인이니 Easement 가 더 맞는 말이겠네요.
코렉션 감사합니다.
코란도
2020-05-29 12:21:40
역시 마모에는 전문가가 계시네요. 정보 감사합니다.
CaptainCook
2020-05-29 13:41:14
Easement가 까먹었던 단어였어요:)
감사합니다.
코란도
2020-05-29 12:24:29
안그래도 애들이 있어서 건강 때문에 질문 올렸던 것입니다. 좀 더 살펴보겠습니다.