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군 부대 근처에 있는 타운 하우스 인데요. 참 싸게 내놓았는데도 ( 군인 전용 웹싸이트 에... ) 1주일 넘게 영 연락이 뜸해서 알고보니, covid 땜에 군인들 pcs 이동이 임시 중단된 상태라고 합니다. ㅠㅠ 물론 일반인들도 이사를 잘 안하는 상태 이겠구요. 하는수 없이 싫지만 ( 이상한 사람들이 집 보여 달라고 하면 잘 모르니까 보여 주게 되니까) 이제 Zillow 에 라도 내어 보려고 하는데 어떤 젊은 장교가 연락이 왔어요. 결혼 5년차 아이 없고, 인컴도 좋고, 여러가지 맘에 들어요. 그런데 방 하나를 single 친구 군인 에게 rent를 주겠다고 하네요? 모든 책임은 본인이 지는걸로... 전에 같으면 pass ! 하겠는데 시국이 시국이라 그냥 주면 어떨까 생각 하고 있어요. 금요일 에 만나서 결정 해야 해요. 괞찮을까요? 나중에 친구도 들어올때 background check 해야되나요? 아니면 그냥 inquire 하지말고 tenant 만 상대하고 당신 책임 이고 친구는 guest라 치면 그게 나을까요? 뭔가 찜찜 하기는 한데 ... 이런 경우가 처음이라서 괜한 고민을 하는거 아닌지 싶기도 하고... 뭐라도 좋으니 조언 부탁드려요.
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21 댓글
재마이
2020-06-09 11:31:26
Sublet 두겠다는 건데 동거인같이 취급하면 되지 않을까요? background check 는 필수고요. 한명만 허용하고... 왜냐면 미국애들은 저축을 거의 하지 않기 때문에 sublet 돈이 안들어오면 그 핑계도 월세를 배쨀수도 있기 때문이죠.
그런데 집구조가 어떻게 되는 지 모르겠지만 부부가 싱글 친구를 집에 들이겠다니 아주 친한 관계인듯하네요 ㅎㅎ
보라돌
2020-06-09 11:52:35
그럴까요? 집구조는 2층에 bedroom 이 왼쪽 끝 오른쪽끝 이고 사이에 closet 과 laundry room 그런 구조 인데요. 각방에 full bathroom 이 있어서 두집 살림이 편리한 편인데요. 제 생각에는 그 친구도 여자 친구 데리고 들어 올거 같은 생각이 드네요. 저도 요즘 젊은이들이 하는 스타일 인지 제 머리로는 이해는 안가요. ㅜㅜ
위히
2020-06-09 12:05:25
집 관련해서는 잘 모르지만 군인들은 bah라고 군대에서 나오는 집세 아끼려고 저렇게 하는 경우가 왕왕 있어요. 계약조건에 몇명이상 못살게? 식으로 해두면 되지 않을까요?
보라돌
2020-06-09 15:07:31
그거 참 좋은 생각 이네요. 에공 총 4명은 해야겠지요?
유리
2020-06-09 15:47:30
방개수에 따라 법적으로 인원 제한이 있지 않나요?
재마이
2020-06-09 12:09:07
완전 룸메 구조인데 그럴꺼면 결혼을 왜 ㅋㅋ
예전에 와이프가 3 bed룸에 한인 대학생커플 2쌍에 자매(Landlord) 가 한 방 씩 쓴 케이스를 말해준게 연상이 됩니다... 자매가 커플들 엄청 욕하더라고 ㅋㅋ
보라돌
2020-06-09 21:35:08
에공.. 참 ..
poooh
2020-06-09 15:54:40
에전에 대학 다닐때, 친구들과 하우스 메잇 할때에도,
이름 다 집어 넣었어요. 물론 렌트야 한명이 책임 졌지만,
각자 이름 다 넣고, 싸인 각자 다 했었습니다.
보라돌
2020-06-09 16:30:53
어이쿠! 그래야 되나 보네요. 친구 라는 다른 장교는 악 타주에 있나 보던데...
포트드소토
2020-06-09 16:15:35
이상적인 경우는 각자 방마다 렌트 계약을 하시는 거죠.
젊은 장교 방 렌트 하나.
장교 친구 방 렌트 하나.
미국 살면서 느낀 점. 귀찮더라도 뭐든지 절차대로 해야 편하더라구요. 나중에 큰일 생기면 굉장히 복잡해질 수 있어요.
poooh
2020-06-09 17:34:24
이러면 오히려 더 복잡 해 질 수가 있어요.
하나는 질내는데 다른 하나가 안내는 경우, 한사람망 이빅션 시키고, 다른 방만 사람 새로 들이나요?
렌트 한사람이 책임지고 계약만 둘이 함으로써 나중에 서블릿 들어 온 사람은 계약이 양쪽으로 되서, 집주인 한테도 좋고, 렌트 책임 지는 사람 한테도 좋죠.
보라돌
2020-06-09 21:31:24
저도 그리 생각 됩니다.
논문정복
2020-06-09 16:45:20
제가 딱 장교 친구 상황으로 산 적이 있는데 백그라운드 체크하고 지난 거주지에서 레퍼런스 레터도 제출하고 같이 산다는 계약서 같은거도 작성했어요.
보라돌
2020-06-09 21:34:24
그리 하셨군요... 휴...어쩌나 ...
jkwon
2020-06-09 17:06:46
Military stop move order가 3월에 시작되서 지금 거의 세달째인데요.. 슬슬 풀리는 분위기라.. 이미 풀린 주들도 있는 거 같고. 저 같으면 그냥 다른 사람에게 렌트주겠어요.. 룸메이트끼리 각종 문제로 싸우고 한쪽이 나가는 경우가 너무 많아서요.
보라돌
2020-06-09 21:33:06
6월 말까지 인가 하는데요 또 연기 안한다 는 보장이 없어요. ㅠㅠ
mattk88
2020-06-09 17:35:58
Tenant 로 들어오는 사람과 계약을 하고 그 Tenant 가 다 책임을 진다고 하면, 특별히 걱정할 일이 없지 않나요? 룸메이트가 돈을 안내도 Tenant 가 다 내는걸로 계약하는거니까요. 시큐리티디파짓 법이 가능한 안에서 넉넉히 받고요.
보라돌
2020-06-09 21:40:06
그럼 될까요? 차라리 모르고 싶어요. Tenant 친구가 몇달 와서 지낸다면 알게 뭐래요? 괜히 얘기 들으니까 찜찜 해졌는데 어쩌면 정직하고 바른 사람 인거 같습니다. 아직 얼굴은 못봤어요.
대추아빠
2020-06-09 22:47:05
저도 mattk88님과 같은 생각입니다.
혹시 제가 뭔가 놓치고 있는게 있나 궁금하네요...
Skyteam
2020-06-09 18:33:07
사람마다 다르지만 전 불허합니다. 귀찮은 일은 질색이라서요. 골치 아픈 일 생길때도 귀찮아지고요
보라돌
2020-06-09 21:48:09
그게 원래 제 policy 인데요. 그러다가 가을 겨울 비워 둔적이 있는데 - 첨에 새집이라 너무 아까워서도 그렇고, 잘 몰라서 머뭇대다가- 겨우내 비는계속 오는데 전기세 수도세 도 직접 내고.. 가끔 가서 환기도 시키고... 여튼 누가 그냥 prperty tax 등등 만 내고 살아 주면 좋겠다 싶더라구요. ㅋㅋ 이번에 한 2년 살게 하다 보면 Covid 끝나겠지요? 휴우 ~