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안녕하세요...
모기지 마지막 달에 무엇을 해야 하나 여쭤보려 글을 올립니다.
다음달.. 그러니깐 내년 1월이 모기지 마지막 달 입니다.
사실, 2017년 여름에 집을 사면서 15년 짜리 모기지를 구해서 원래대로면 2032년이 되야지 끝나는 모기지 였는데, 그 동안 현금이 생길때 마다 원금을 갚아서 현재 원금은 5000달러 정도, 에스크로는 3000달러 정도 남아 있는 상태였고, 방금전에 또 한번 추가로 돈을 갚으면서 이제 남은 금액이 다음달 초에 모기지가 한 번 나가면 모든 돈들의 발란스가 0이 되게 됩니다.
이럴 경우에...물론 모기지 회사에 전화를 하면 가장 빠르고 쉬운 방법이겠지만, 제가 미리 알고 있어야 할 사항들이 있을까요?
예를 들면 재산세나 집 보험 청구서가 모기지 회사가 아니고 집으로 오게 해야 한다던지... 집문서(?) 같은거 오나요?^^
미리 모기지를 졸업 하신 분들께 조언 부탁드립니다.
감사합니다.
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20 댓글
armian98
2020-12-12 01:36:44
우와! 부러워요. 축하합니다!
Gian
2020-12-12 01:37:56
고생하셨습니다. 그리고 부럽습니다.
마아일려네어
2020-12-12 01:38:34
이분 모기지도 후르륵 갚으시는 분이네요. 축하합니다!
쌤킴
2020-12-12 01:41:36
부러워서 졌슴다. ㅠㅠ 암튼 축하드리구요.. 저두 궁금해서 알아보니 Escrow가 닫히는 걸로 나오네요. 거기 남아 있는 돈을 Refund받으시고 이제부터 Property Tax랑 Insurance는 직접 내셔야할 것 같네요. 모기지 회사에서 마지막 레터같은 것은 올거 같슴다.
아래 링크 참조바라며..
When you've finally managed to pay off your mortgage, a nice escrow refund can be an added bonus. Your lender maintains an escrow account over the life of your loan. This account uses funds collected with your monthly payment to pay your taxes and homeowners insurance. The money sits in an escrow account until the payments are due. If there is money in escrow when you pay off your loan, the lender will refund what's there.
https://finance.zacks.com/happens-leftover-escrow-home-loan-paid-off-8215.html#:~:text=When%20you've%20finally%20managed,your%20taxes%20and%20homeowners%20insurance.
마일모아
2020-12-12 01:47:56
축하드려요! 드디어 내 집이군요!
nysky
2020-12-12 01:50:27
오 축하드립니다!!! 항상 궁금했습니다. 모기지 완납 이후의 삶이요. ㅎㅎ 부럽습니다.
Platinum
2020-12-12 01:58:58
15년 짜리 모기지를 그나마 3년여만에 갚으셨군요. 축하드리고 정말 부럽습니다.
성실한노부부
2020-12-12 02:00:12
P2
진심으로 축하드려요.
집 보험하고 보동산 세금은 집으로 bill 을 보내달라고 하고요 ( 요즘은 이맬로 빌을 받고 체킹 어카운트에서 자동으로 pay 하게끔 set up 해두시면
신경 안 쓰고 편해요.
옛날에 저희 경험으로는, 마지막 모게지 내고 나서 집 문서 같은 건 안 오고,
대신 한참있다가 집 클로징하는 날 싸인했던 모게지 서류에 모게지 모두 냈다는 싸인과 철도장 찍혀서 오고,
은행/모게지 회사에서 집에 대한 lien 이 없다는 서류가 집으로 배달이 됩니다.( documents from your lender that show your mortgage has been paid in full and the bank no longer has a lien on your house: mortgage release or mortgage satisfaction )
요즘은 이런 과정이 어떻게 바꼈는지 모르겠지만, 모게지받을 때 싸인한 서류들은 모두 paid in full 도장 찍어서 원글님께 돌아올 거에요.
KoreanBard
2020-12-12 03:28:57
우와 축하합니다 + 부럽습니다.
15년 짜리를 3-4년만에 해내는 추진력과 절제력 대단하십니다.
남는 모기지를 은퇴자금, 학자금, 부동산 등 투자로 돌리시면 엄청나겠는데요.
스시러버
2020-12-12 03:31:46
축하드립니다... 저는 올해 리파이낸스 해서 29년이 더 남았는데요.. 조금이나다 더 내는 옵션도 요즘에는 생각하고 있습니다...
밀리빌리
2020-12-12 05:11:19
축하드려요~저희도 리파이낸스해서 갈 길이 먼데, 3년만에 킬!부럽습니다!
kaidou
2020-12-12 05:20:10
와 축하드립니다. 진정한 마이홈이네요 ^^!!!
후륵
2020-12-12 05:28:53
으앗 위애 댓글 달아주신 분들 감사합니다. 빚이 있는걸 워낙 거북스러워 하는 성격이라서 틈틈히 돈 생길때 마다 갚았더니 이렇게 빨리 졸업하게 되네요.
사실 집 사고 나서도 변변한 가구 하나 못사고 집 꾸밀만한 아이템 사고 싶은생각도 꾹꾹 참고 살다보니는 이제 그냥 이렇게 사나보다 싶네요.
이제 매달 모기지 갚는데 쓰던 만달러 가까이 되는 돈을 어떻게 투자햐야 할지 도고 님을 비롯해서 여기에 금용과 관련되어 좋은글을 올리시는 분들 글들을 잘 참고해서 계획을 세워야 겠습니다.
그럼 모두 건강하시고 좋은 일 많이 일어나길 기원 하겠습니다.
동동아빠
2020-12-12 05:49:00
축하드립니다. 엄청 부럽네요. 앞으로 남는 돈 잘 적립하셔서 좋은 투자처도 찾으시길!
한국In
2020-12-12 10:27:38
저도 작년에 완료해서 2가지는 필수로 해야하는데 지역마다 다를수도 있겠네요.
County website에 가셔서 Release Mortgage copy신청하시면 메일로 옵니다. PDF 버전으로 soft copy는 website에 있는데 종이로 된 정식 letter를 신청하셔야 합니다.
또 하나는 homeowners insurance 회사에 전화하셔서 mortgage pay off가 완료되었으니 mortgage 회사는 빼달라고 요청하시구요. (집에 무슨 일이 있을시 보상금이 모게지 회사한테 간다고 알고 있는데 그런일이 없어서 모르겠습니다. Mortgage 회사랑은 안녕이니 걸려있는 모든 문서에서mortgage 회사는 빼는게 좋겠지요.)
calypso
2020-12-12 15:03:47
엄청 엄청 부럽습니다. 모기지 다 갚으셨으니 은퇴하셔도 되시겠네요. ㅋ
MCI-C
2020-12-12 15:26:27
축하드러요!!!
ReitnorF
2020-12-12 17:12:45
진심으로 축하드립니다!!! 진정한 내 집이네요 :)
정혜원
2020-12-12 17:37:57
"매달 모기지 갚는데 쓰던 만달러 가까이 되는 돈"
집값이 백오십만불 쯤 되겠네요
좋은 집 사셨네요
부럽습니다
그리고 축하드립니다
Gasboy
2020-12-12 18:29:43
지역에 따라, 렌더에 따라 다를 수 도 있겠지만 제 경우에는 페이오프하고 은행에서 확인편지 오고, 재산세나 보험료등은 다 알아서 집으로 오더군요.
아마 은행에서 자동으로 통보가 가는거겠지요.
돈 받을거는 귀신같이 찾아내서 고지서 착착 보냅니다. ^^