mortgage refinance cost 관련 질문

사진이 없네요...

남은 모기지 기간을 그대로 가져가는지요? 아니면 처음부터 30-15년을 시작하시는건가요? 30년 다시 시작하는거라면 실제로 이자 내시는 금액이 늘어날 가능성이 높아서 추천드리기 어렵습니다.

댓글 감사합니다. :)

사진 다시 첨부했습니다. 

내용에 보니 30년 다시 시작하는 것으로 명시되어 있네요.

현재 집에서 1년 조금 넘게 살았고, 앞으로 1년 이내에 집을 팔고 이사를 갈 예정인데, 이러한 경우에도 refinance를 추천하지 않으시는건가요?

이곳에서 armotization schedule 을 현재 론 남은 잔액을 넣고, 신규 이자율로 한번 계산해 보시길 추천해 드립니다. 만약 앞으로 지내실 기간동안 내시는 Interest의 합이 더 크다면, 실제로는 은행에 돈을 더 내시는 셈이 되겠죠? 한달에 180불의 유동성이 얼마나 중요한지에 따라 결정이 달라지기도 하겠구요.

계산을 해보았는데, refinance를 하는 것이 좋을 것 같아요. 

답변 주셔서 감사합니다. :)

제가 체이스에서 해봤는데요 실제로 closing cost 없이 해줬어요.

refinance 진행해보려고요. 답변 감사합니다. 

케빈군님의 답변이 정답인것 같습니다.  Closing cost 없이 할 수 있다면 정말 좋은 offer 이긴 합니다만 이자 비용은 더 높아질 지도 모르겠네요.  Amortization schedule 2개 놓고 조금만 계산해보시면 답이 나오겠네요.  저 같은 경우는 최근 첫 클로징 이후 약 2년 조금 안된 시점에 Refinancing을 했는데, 원금은 만불도 갚지 못했었고 클로징 코스트때문에 실제로 Loan  금액은 거의 처음과 비슷했습니다.  만약 저 offer가 저한테도 왔었다면 바로 했을 것 같네요. 

저도 2년 조금 안된 시점이라 원금 얼마 갚지 못했네요 ㅎㅎ refinance 진행해 보려고요. 답변 감사합니다. 

Refinance 진행해서 이율을 낮추시고, 매달 payment는 refinance 이전 금액으로 (즉, 줄어든 만큼 원금을 더 갚는) 하시면 될 것 같습니다.