세입자는 범죄기록, 금융기록 조사 요구, 그렇다면 집주인은요?

일단 주소로 소유자의 이름정도는 검색해볼 수 있는데 여기에 주소한번 넣어보시죠. https://www.homedisclosure.com/ 아마도 email 을 넣으라고 할텐데 저는 스팸들 모이는 주소 하나 넣어서 체크 해본 기억이 납니다.

감사합니다. 알려주신 링크에서 유용한 정보는 많았지만 소유주의 이름은 안나오네요.. 그래도 좋은 정보 많이 얻었습니다. 감사합니다.

살고있는 county 웹사이트 들어가서 주소를 넣고 property tax bill 을 검색하면 카운티 마다 다르기는 하지만 주인 이름이 뜹니다 (주인 이름이 안뜨는 카운티도 있습니다 프라이버시상) 혹은 간단히 구글에 집주소랑 그 주인이름만 검색해도 다 나와요

감사합니다. 카운티 홈페이지에서 조회해보니 제가 렌트 들어가는 집은 정보가 없고 주인 본인집은 세금 납부 내역이 있네요. 문제가 생기면 주인집 찾아가서 해결해야 할듯 합니다 ㅎㅎ 구글에서 주소와 소유주 이름을 넣으니까 예전 세입자 정보만 whitepage에 뜨고 소유주 이름은 안나오네요 ㅠㅠ

렌탈을 많이 돌리는 집주인은 본인명의 말고 LLC등을 통해 등기 되었을가능성이 높습니다.

답변 감사합니다 카운티 홈페이지에서 확인해보니 본인 이니셜 들어간 LLC 를 통해 등기되어있군요!

Zillow 통해서 하시는거면 집주인도 본인증명해야 합니다. 본인 증명 안되면 Zillow 에 집 못올려요. 그리고 1년에 한번씩 해야하는걸로 기억해요. 집 올린지 1년이 넘어서 얼마에 한번씩 본인증명 하는지 가물가물하네요

질로우 통해서 하시는거면 크게 걱정하지 않으셔도 될거같습니다. 

질로우에서 요구하는군요 감사합니다 마음이 놓이네요 ㅎㅎ

저는 tenant 구하려고 하니 realtor 에서 proof of owndership (copy of deed, property tax payment slip 등) 을 요청하더라구요. 이게 mandatory 라고...

리얼터 통해서 하면 별로 신경 안쓸것 같은데 개인이 렌트하는거라서요.. 그래도 질로우에서 proof of ownership 을 요구한다니 다행입니다 감사합니다.

보통 property tax는 county 마다 공개 정보이고, 직접 렌트 구할때는 그걸로 집주인과 이름이 같은지 확인 후에 진행합니다. 의심스러우면 Mortgage등 다른 기록을 달라고 할수도 있을거구요. 근데 카운티 기록과 동일하고 키를 갖고 있다면 딱히 문제될 상황은 별로 없지 않을까 싶네요.

답변 감사합니다. 여러경로로 확인해본 바 괜찮은것 같네요 ㅎㅎ 계약서 싸인하기 전 미리 알아봤어야 하는건데 ㅠㅠ

County recorder office가면 deed copy 할 수 있을 겁니다. Public record라서... 저희동네는 온라인 검색은 안되더라고요. 

오 감사합니다. County clerk 홈페이지에서 property tax 낸 LLC 이름으로 deed 검색하니 주소와 실 소유주 이름이 나오네요!