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안녕하세요, 마모에 모기지 클로징 비용 관련 질문이 올라올때마다 많이 도움 받았습니다, 저도 리파이낸스는 해보았는데 모기지 진행은 처음이라 조언을 구하고자 합니다. 둘째가 생겨서 콘도에서 싱글홈으로 이사를 가려고 하는데 모기지를 오늘이나 내일 lock하여 진행 하려고 합니다, 클로징이 9/3이라 한달전에는 lock 하여 진행하여 할것 같습니다..
현재 제일 잘받은 rate은 2.75%에 노포인트 입니다. Better에 매칭에 $6000 요구는 해놨는데 론 오피서가 요번주 휴가라 답장은 못받을것 같구요, 가장 이상적인 시나리오는 아래 조건에 better 6천 크레딧 받는것인데 시간관계랑 가능할것 같진 않습니다. 다른 렌더도 비슷하게 받긴 했는데 현재 렌더에 서류들을 다 접수해 놓아서 비슷하면 현재 렌더에 진행 하려고 합니다, 혹시 lock전에 추가로 요청할만한 사항이나 fee같은 부분 줄일수 있는 부분이 있을까요? 어프레이졀은 다른렌더는 한번만 해도 되는데 이 렌더는 두번 요구하는점이 특이사항 입니다. 지역은 시카고 입니다.
감사합니다!
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2 댓글
CaptainCook
2021-08-03 19:12:10
둘째 축하드립니다! 이자도 훌륭하네요.
클로징 관련해서는 머 제가 드릴 말씀은 없고... 베터는 서류 넣으면서 매칭 되나 안 되나 보는 건 어떨까요? 론을 2개 진행시키면 불필요한 비용이 발생할 수도 있는데 혹시 베터 쪽에서 appraisal을 면제해준다면, 기존에 진행하려던 쪽에 appraisal로 나가는 건 6천불 받는 걸로 상쇄가 될 것 같은데요.
베터 리파이낸스 해봤는데 느리긴 했습니다만(리파이낸스가 보통 더 느린 걸로 압니다), 제가 느렸던 이유는 타이틀 서치가 오래 걸리더라구요. 이자 매칭은 론오피서랑 하는데 서류라던가 클로징은 론 오피서랑 하지 않고, 서류 담당하는 사람, 클로징 하는 사람은 론 오피서보다 연락이 잘 되고 질문하면 금방 답장 오더라구요. 제 경우에는 론오피서가 연락도 안 되고 불친절했는데... 그 사람은 처음에 이자 받고 매칭 받은 후에는 연락할 일이 없었습니다. 게시판 후기 보면 모기지는 빨리 된다는 얘기도 있구요.
모쪼록 클로징 잘 하시길 바랍니다:)
KBlanc
2021-08-03 19:43:16
쿡님 감사합니다, 잘 지내시지요? 오늘 레잇 락하면 디파짓 450불 내긴 해야하는데 배터도 같이 진행해도 6천불 크레딧 받으면 그게 더 괜찮은 옵션일수도 있겟네요. 배터 론오피서 이메일 보내 놨는데 휴가라는 자동 응답만 받았는데 현재 렌더랑 락하고 디파짓 넣고 베터에 매칭받는 방향으로 해봐야 겠네요.
감사합니다.