첫집구매. Better.com 모기지 closing cost 리뷰 부탁드립니다. 북부 뉴저지. appraisal waived

안녕하세요, 

미국생활 하면서, 마일 이외에도 너무 많은 도움을 받아오고있습니다.

너무 감사하게 생각합니다.

약 6개월간에 걸쳐 집을 구매하려고 노력하다가, 200개 가까운 집을 보고 나서야 맘에드는 집을 찾았습니다.

Better.com에서 받은 Loan cost 입니다. 

지역: 북부뉴저지, 싱글하우스 

Rate: 3%, No point

론 금액: $349,000

기타사항: 어프레이절 웨이브, 렌더크레딧 $1,501, 11월초 클로징

제가 궁금한 사항은,

1. C 섹션에서 다른분들이 better.com에서 받은 클로징 코스트에 포함되지 않은 100불 언저리의 fee 들이 있습니다만, 이중에서 하지 않아도 될 부분이 있을까요? 100불 미만의 금액들인지라, 크게 신경은 쓰이지 않지만 혹시라도 리무브해도 될 것들이 있는지 해서 여쭤봅니다.

2. F 항목에, 집보험 1년치를 내야하는데요, 제가 집보험을 아직 쇼핑하기 전인데 better.com에서 저 돈을 받아다가 임의의 보험회사에 자기들이 알아서 보험을 들어주는 것인가요? 아니면 제가 나중에라도 스스로 보험 쇼핑후 토탈금액이 $1,998보다 적으면 리펀드를 해주는 것인가요? 클로징전에 집보험을 스스로 쇼핑 하는것이 좋은지, 아니면 미리 내고나서 쇼핑을 하는게 나은지에 대한 조언도 부탁드립니다.

3. 아직 다른 렌더에게서 론eta를 받은 것은 없습니다. 0포인트, $1500크레딧에 이율 3프로정도면, 현재 이율이 조금씩 오르고있는데 락을 하는것이 나을까요? 아니면 0.2프로 정도라도 내릴 수 있도록 다른 렌더에게도 cost를 뽑아달라고 하는게 나을까요?

4. H 항목에 Title-owner''s title insurance는 셀러분들이 내주신다는 분도 계시고 본인이 내셨다는 분도 계시는데, 이부분은 셀러 리얼터에게 요청을 해야하는 건가요? 뉴저지에서는 어떤식으로 진행되는지 궁금합니다.

마일모아와 구글링을 통해서 많은시간을 공부를 했는데도 불구하고, 첫집구매라 모르는게 너무 많네요.

염치없지만 많은 조언 부탁드리겠습니다. 감사합니다