백야드 프렌치 드레인 (Backyard French drain) 설치 여쭤봐도 될지요

저랑 비슷한 상황이시네요. 저도 견적을 받았는데 비슷하게 받았습니다. 견적대로만 해주면 확실히 permanent fix가 될 것 같습니다 (돈 먼저 페이 하지 마세요 ㅎㅎ). 저는 제가 DIY 하려고 하는데 너무 더워서 일단은 손 놓고 있는 상태에요. 이끼는 drain설치 후 물이 잘 빠지고 treatment만 한번 하면 잘 해결되실 거 같은데요? 저도 비디오 많이 찾아봤는데 그물이 아니라 같은 목적으로 Black Polypropylene Non Woven Filter Fabric를 사용하는 것 같습니다 (참고 비디오)

답글주셔서감사합니다. 제가 꽝손이라서 DIY는 생각만하고 있습니다. filter fabric 은 얘기를 해봐야겠네요. 다른 업자가 얼마전에 연락을 줘서 견적서를 받을 예정인데 다시 연락이 끊기고 있습니다. 이 업자는 대략 7500불 정도를 얘기했는데 아마 지금 견적이 올랐을지도 모르겠네요. 접근방법은 위에 말씀드린 업자와 거의 비슷합니다.  그리고 프렌치 드레인을 왼쪽 아래에서 오른쪽 위로 대각선 방향으로 설치하는 걸로 얘기를 하더라구요 (N 자 비슷하게요). 이 업자는 동쪽 아니면 서쪽으로 그레이딩을 만드는걸로 얘기했는데 좀 연락이 되서 빨리 진행할수 있으면 합니다. 유튜브 감사드립니다. 

햇볕이 잘드는데에도 이끼가 생긴다는 것은 땅속에서 계속 습기가 올라온다는 얘기인데요. 혹시 예전주인이 수영장을 완전히 부셔서 철거를 한 것인지 아니면 그냥 수영장을 적당히 덮어버린 것인지 궁금하네요. 만일 후자의 경우라면 아무리 french drain을 잘 설치하더라도 근본적인 문제는 해결이 안될 듯 싶습니다. 아무리 땅속 깊숙히에서라도 물은 조금씩이나마 빠져나갈 구석이 있어야 하거든요. 그런데 땅속 수영장만한 양의 흙에서 물이 갇혀있다면 결국 그 물은 조금씩 땅위로 올라올수밖에 없을 겁니다.

그리고 저희 집의 경우 지하실 앞 낮은 지대에 항상 물이 고이곤 했는데요. 나무 뿌리로 가득찬 기존 perforated corrugated pipe를 제거하고 새 sewer PVC 파이프와 함께 15피트 간격으로 catch basin 3개를 설치해서 문제를 완전히 해결했습니다. 직접 자재를 사다가 DIY로 했고 15~20시간 정도 걸렸었던 것 같네요. 저희 집의 경우 근처에 나무가 있고 그 뿌리가 계속 perforated corrugated pipe속으로 파고 들어 힘들더라도 구멍없는 sewer PVC pipe로 새로 설치했습니다. 일자형이기 때문에 기존 corrugated pipe가 묻혀있었던 것을 못쓰고 땅을 거의 다 새로 파야했지만 더이상 나무 뿌리가 파이프 속으로 안들어와 만족하고 있습니다. 혹시 drain 주위에 나무뿌리가 있는 경우에는 참고하세요.

그런데 올리신 그림이 현재 상황인지 앞으로의 계획인지는 잘 모르겠지만 아무튼 덱 앞의 낮은 지대에 drain이 안보이네요. 땅속 수영장 문제가 없다는 전제하에 말씀드리지만 대부분의 물은 고지대에서 저지대로 잔디밭 위를 흐르게 되기 때문에 굳이 고지대에 drain을 설치할 필요는 없을 것 같습니다. 저지대에 물이 고일만한 곳 위주로 drain과 catch basin을 설치하면 될거에요.

순이아빠님께서 북쪽에 나무가 있는 지역에도 ponding issue가 있다고 하셔서 컨트랙터가 배수관을 추가로 설치하려는 것 같네요. 지도 상에 표시된 high에서 low 방향으로 어느 정도의 pitch가 형성되었는지는 알 수 없지만 경사가 눈에 띄는 정도라면(>1.5%) 조아마님 말씀대로 deck바로 앞쪽에 추가적인 배수 시설 설치하는 것이 좋지 않을까 싶습니다.

예 맞습니다 북쪽의 동그라미들이 소나무위치입니다. 높이가 30피트 이상입니다. 소나무들과 펜스사이에 작년 여름부터 비만 오면 물이 많이 고이네요. 이사오고 나서 6년정도는 그런일이 없었습니다. 혹시 기존에 집주인이 설치한 드레인 (설치했는지는 제가 모르겠습니다만) 이 나무뿌리등으로 막힌게 아닌가 싶은 생각도 듭니다만....  백야드 한가운데가 가장 높습니다. 덱앞쪽은 bumpy하면서 상대적으로 지대가 낮고요. 저도 가로방향으로 드레인을 설치하는게 좋을것 같은데 Catch basin과 연결하기가 좀 애매한상황인지 그부분은 두 업자 모두 얘기를 안하네요.... 

요새는 백야드 이끼가 아주 서서히 앞쪽 야드에서도 보이기 시작해서 좀 빨리 처리를 해야겠다는 생각입니다. 답답하네요.

조언 주셔서 정말 감사드립니다.

수영장 지적해주셔서 감사합니다. 땅을 아래로 파고 구조물을 설치하는 수영장인지, 아니면 땅을 얕게 파고 (수영장의 대부분을 땅위에 설치하는) 임시 수영장의 형태였는지 제가 확인을 못했습니다. 왜 그랬는지 저도 기억이 안나는데 저는 후자인것으로 가정했던것 같습니다. 제가 올린그림은 업자가 얘기한 대략계획도면입니다. 저도 덱앞의 낮은 지대 (여기도 햇빛이 잘나는데 이끼가 많습니다)에 드레인 설치를 해야 하지 않겠나 싶은데, 업자는 3면에만 드레인을 설치하고 덱 앞부분은 아마도 grading 을 해서 물 방향을 바꾸려고 하는 것같아요. 며칠전에 다른 업자가 다시 연락을 줘서 7500불 정도 얘기를 하는데 자세한 공사내역을 받을수 있으면 좋겠습니다 (여기도 너무 연락하기가 힘드네요). 제가 여기 이사온지 6년동안은 거의 문제가 없다가 최근 1년반정도 이끼문제가 갑자기 생기는 걸로 봐서는 혹시 이전에 공사한 드레인에 나무 뿌리같은게 들어가서 드레인을 막아서 물이 안빠지고 그 영향이 최근에야 백야드 전체에 미치는게 아닌가 하는 생각도 듭니다. 위의 그림에서 원으로 표시된 부분이 나무입니다.  조아마님의 글은 가끔 보는데 정말 집에 대해 아시는게 많은것 같아서 부럽습니다. 감사합니다.

임시수영장은 굳이 땅을 팔 필요없이 그냥 땅위에 설치했다가 제거하는 형태가 대부분으로 알고 있는데요.

우리나라 옛날 목욕탕처럼 생긴 above ground 콘크리트 수영장도 있긴 하지만 일반적이지는 않은 것 같구요.

땅이 고르지 않다면 제 생각에 임시수영장보다는 콘크리트 구조물로 만든 수영장이 있었지 않았나 싶습니다.

아무튼 제 생각에 이끼 문제가 가장 심하고 가장 축축한 곳을 골라 삽으로 땅을 한번 파보면 (그 전에 시티/카운티에
락해서 가스관 등 땅속 배관 표시서비스를 받으면 더욱 좋음) 뭔가 단서를 얻을 수 있을 것 같은데요.

참 혹시 일반수도관이나 irrigation pipe가 백야드를 가로 질러 가지는 않나요?

수도 고지서에 물값이 많이 나오지 않았다면 수도관 누수문제는 아닌 것 같긴 한데요.
아무튼 이와 같은 누수문제로 이끼가 생기는 경우도 본적이 있습니다..

1. 개인적인 견해로 견적 부분에 대해서는 금액이나 scope detail 면에서 큰 문제는 없어 보이네요. 유튜브에 보면 혼자 DYI로 하시는 능력자 분들도 계시지만 일단 땅을 파내는 것만 600cf 정도 되니까 trencher가 없으시면 혼자 하시기 쉽지 않으실 것 같아요. 퍼낸 흙을 처리하는 것도 골치 아픈 일이구요 regrading 하시는 것도 생각보다 쉽지 않습니다. 게다가 자재비도 요즘 많이 올라서 인건비 제외 비용만 해도 제가 사는 지역이라면 4,000불 이상 나올 듯 싶습니다. 혹시라도 가격이 높다 생각하시면 한 두 군데 견적을 추가로 받아보시는 건 어떨까요?

 

2. 위에 설명하신 대로 배수관 설치가 된다면 문제가 어느 정도 개선될 것 같긴 한데 저도 기존 수영장 이야기가 마음에 걸리네요. 수영장 철거하시려면 제법 비용이 많이 들텐데 집을 파시는 분이 비용 절감 차원에서 그냥 대충 덮어버리고 말았다면 structure는 그대로 남아있을 것이고 지반이 이미 overly compacted된 상태라 앞으로도 문제가 계속 발생하겠죠. 

 

3. 저라면 Drainage 항목에서 washed gravel 위에 topsoil을 덮어 배수관이 설치된 부분이 외관 상 드러나지 않게 할 것 같네요. (Fill new trench up to top of existing grade with #57 washed gravel 대신 Fill new trench up to 6” below grade with #57 washed gravel and cover with NEW topsoil; drainage fabric overlap top of rock and around all sides of trench)

 
또 작은 부분이지만 Install 6” PVC perf. Pipe with fabric sock in trench and slope to catch basin.
 
마지막으로 Regrading 항목에서 Grade existing soil as best as possible는 좀 모호하니까 Finished grade to achieve min. 1.5% slope toward drain pipes 정도를 확실히 해 두시면 될 것 같아요. 늘 하는 일이라 컨트랙터 분들이 기본적으로 비슷하게 맞춰 주실 테지만 간혹 대충 흙 덮고 이게 우리가 할 수 있는 최선이다라고 배째는 경우가 있습니다. 육안으로 볼 때 High point가 마당의 가운데쯤이라는 가정 하에 양쪽으로 6-7” 정도 낮아지면 대략 맞겠네요.
 

1. 저는 미드웨스트에 살고 있습니다. 한군데 더 견적을 받으려고 한달동안 독촉을 했는데도 대답을 안하더니 두번째 업자가 주말에 연락하더니 다시 연락이 끊겼습니다. 두번째 업체는 대략 7500불정도 (드레인 설치 및 grading (잔디 re-seeding)까지) 얘기를 하는데 서류상 자세한 견적을 받으려고 합니다. 사실 말씀하신 대로 자재 인건비가 많이 올라서 아마 추가로 돈을 더 내야(공사를 맡긴다면)하지 않을까 예상중입니다. 두번째 업자는 세로방향으로 뒤집어진 N자 모양으로 드레인을 설치하는 걸로 얘기를 하고 있습니다. 

2. 제가 수영장에 대해서 자세히 확인을 못한게 좀 후회스럽네요.

3. Topsoil 말씀 고맙습니다.  fabric을 바닥에 깔고나서 트렌치를 놓고, 자갈, Topsoil 순서로 덮으라는 말씀이신지요? Fabic은 자갈위에 덮는건지 아니면 Topsoil 위에 덮는건지요?  Pipe with fabric sock 말씀도 감사합니다.

견적받은 업자는 양쪽으로 그레이딩 할수도 있겠다는 얘기를 했는데, 두번째 업자는 한쪽(왼쪽 아니면 오른쪽)으로 grading 하는걸로 얘기를 하는데 말씀하신 부분도 고려하겠습니다.  여러가지 자세히 조언 해주셔서 감사드립니다. 

네 fabric은 주변의 흙이나 낙엽 등이 시간이 지나면서 자갈로 스며들어 drain performance가 떨어지는 걸 방지하고 근처에 나무가 있으면 root barrier 역할도 합니다. 트렌치에 fabric->자갈->파이프->자갈->peastone으로 끝내는 경우도 있지만 미관상 보기 싫으시면 아래 그림처럼 6" 정도 topsoil 덮으셔서 위에 잔디 씨를 뿌리시면 똑같은 잔디밭처럼 꾸미실 수 있어요. 파이프는 PVC나 HDPE 어떤 것이든 상관 없습니다.

배수로 설치와 레이아웃은 어느 쪽 방향이든 finished grade와 경사가 배수구에 맞게 디자인되는 것이 더 중요합니다. 제가 직접 보지 않아 자세히 말씀드리긴 어렵지만 컨트랙터 분이 직접 방문 후 견적을 내셨으면 상황에 맞는 판단을 하셨을거라 믿습니다. 마당을 가로지르는 drain pipe를 설치할 때 아마 수영장이 제대로 철거가 되었는지 알 수 있으시겠네요. 추운 지역에 계시다면 여름 뿐 아니라 얼었던 땅이 녹기 시작하는 이른 봄에도 배수 문제가 발생할 수 있으니 어떤 방법이든 좋은 해결책을 찾으시길 바랍니다.