(업데이트 today's rate와 추가질문) 집살때 론 어디서 받으시나요? 주거래은행 vs. 주요은행 vs. 로컬 론 어피스

Zillow 에서. 

싸고. 

평점좋고. 

여차하면 운전해서 갈 수 있는거리요. 

+1 저는 거리는 포기했지만요;;

Zillow 로컬 모기지+1

제 경우는 로컬이 클로징후 체이스로 팔아서 현재는 체이스 모기지

저도 그렇네요.. 이동네 Top 50 라고 골랐는데, 한달후에 wells fargo 에 팔아넘겼어요;;;;

주거래 은행이라고 해서 론받을때 더 챙겨주는 거 하나도 없습니다. 주거래 은행에서 받으실 필요 없고요.

주요은행은 처음에 pre-approval 받을때만 이용하고 (BoA 같은데서 pre-approval 받은거 보여주면 그래도 뭔가 신뢰가 더 있어보여서) 실제 론은 딴데가서 받습니다.

로컬은행이나 로컬 모기지 브로커한테 가는게 제일 나은거 같습니다.

+1 this is what i should've done.. orz

그냥 싼데서 하시면 됩니다. 인터넷 업체 같은 경우 리뷰많고 점수 좋은 곳이면 문제 없는 것 같아요. 원하는 이자율을 정해놓고 클로징 코스트로 비교하시던지, 클로징 코스트를 비슷한 수준으로 맞춰놓고 이자율로 비교하시던지 해서 싼 곳을 찾으세요. 그리고 차 딜하는 것 처럼 두세군데 계속 경쟁시키면 계속 내려가기도 합니다.

+1

저희도 그냥 구글해서 몇군대 싼데 골라 가장 싼곳 했어요.  어디 켈리포니아 작은 회사 같아요.  한번도 못들어본.  ㅎ

저는 로컬 렌더나 몇개주만 하는 작은 렌더를 이용합니다. 저는 리얼터분하고 거래하시는곳에서 론을 받았는데 일터리도 깔끔해서 만족했습니다. 그리고 주 거래 은행에서는 절대 안합니다. 몇몇분들이 댓글 달아주신 것처럼 나중에 큰 회사에 다 팔더라고요. 그래서 지금은 제가 거래하는 은행에 론 어카운트가 합쳐진 상황이예요

저도 은행이 항상 이자율이 높아서 그냥 동네 여러 융자인들한테 이자율을 받고 그 중에 제일 낮은 사람한테 융자를 받았었습니다. 그렇게 받은 융자도 결국 은행에서 나오는 거였고 융자인은 이를 연결해주는 브로커일 뿐이었어요. 또 많은 경우, 작은 은행에서 처음 몇번 페이먼트를 하다가 몇달후에는 큰 은행으로 융자가 바뀌기도 합니다. (작은 회사가 큰 은행한테 융자계좌를 파는 거에요.) 어차피 월페이먼트나 다른 계약조건이 달라지는 것은 없고 오히려 계좌관리가 편리해지더군요.

저같은 경우는 이자율을 낮은데서 받은 것으로 chase에 매칭해서 론을 받았어요.추가로 chase 프로모션하는것도 같이 받았구요.

+1 저도 이렇게 했어요. 우선 pre-approval은 체이스에서 받고 나중에 모기시 쇼핑했는데, 작은 회사들은 처음 물어봤을때보다 막상 크레딧 긁으면서 주는 레잇이 이런저런 피도 포함되어 막 오르고 너무 장사하는 분위기라 미심쩍더라고요. 결국 체이스 돌아가서 이거 좀 맞춰줘 했더니, 왠만한 옵션보다는 결국 괜찮게 해주더라고요. 전 못받았지만 UR 프로모션도 종종 나올때도 있어요. 너무 잘해줘서 주변에도 소개시켜줬는데, 다들 다른데보다 괜찮게 레잇 받았다고 해피해했어요.  이것도 론 오피서 재량인거 같아요. 같은 체이스도 다 다른 것 같더라고요. 여기저기 알아보세요!

회사 옮기면서 클로징피를 대주는것 때문에 지금 은행을 선택했지만, 그런거 없었으면 이걸 여기서 빌릴 이유는 없었습니다. ㅎㅎㅎ

무조건 이자율 낮은데... 

저희는 주거래 은행 BoA에서 다른 곳 보다 평균 .5%이자율이 좋아서 고민을 할 필요가 없었어요.

오늘 contract 조건이랑 모기지 조건 쫙 돌려봤는데 현재까지는 주거래은행이 의외로 가장 조건이 좋네요....$1000 customer credit에 이자율도 현재로는 최저네요.... 로컬은 렌더 fee가 거의 없는데도 있고해서 이자율과 apr이 거의 비슷하지만 전체적으로 이상하게 이자율이 조금씩 더 높네요...

내일 로컬 chase랑 wells fargo가보고 결정해야 겠네요...