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글 내려달라는 요청이 와서 글 내립니다.
혹시라도 DMV 지역에 계신 모든 렌더분들께 죄송합니다. 오늘 하루 전화문의가 엄청 많으셨을거 같아 정말 죄송합니다....하나만 생각하고 둘을 생각 못했네요.
저희 3년전에 집살때 융자받은 회사에서 재융자하는건데,
(이때 짧은 기간안에 잘 해주셔서)
저희 집 밸류에 비해 융자금액이 낮아서 (저희는 50% 정도만 융자받아요. 예를 들면, 집값2M, 융자1M)
그래서 이런 이자로 받을 수 있었다고 합니다.
연락처 못드릴거 같아요.
정말 죄송합니다. ㅠㅠ
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45 댓글
샤샤샤
2020-06-11 21:53:14
아직 갈길이 좀 남으셨지만 축하드립니.
저도 조금만 참을껄 그랬나요? 저는 3.25로 최근에 리파이넨스 했습니다. 이것도 3.0이었다가 리스크때문에 은행이자가 3.25로 올리는 바람에 성급히 진행했는데 그 이후로 더 떨어지는 추세인가봅니다.
아코밈
2020-06-11 21:55:48
저도 DMV 지역 리파이낸스 알아보고 있는데 렌더정보좀 부탁드려도 될까요? 저는 아직 3.15밑으로 못받아봤거든요.
shilph
2020-06-11 21:56:13
오오오 좋은데요?????
Jmmom
2020-06-11 21:58:59
저도 렌더정보 좀 알려주세요! 현재 3.6125인데 리파이낸스 하는게 좋겠네요~
내가만난마일세상
2020-06-11 22:02:27
와우. 저도 요즈음 계속 알아보는데 포인트 없이 이 정도는 처음 보내요. 저도 렌더 정보 좀 부탁드릴 수 있을까요??
신비아빠
2020-06-11 22:05:38
저도 렌더 정보좀 부탁드립니다. 리파이넌스 잘하셨네요!
빠박
2020-06-11 22:34:01
클로징 피는 내시나요?
러버
2020-06-11 22:48:21
혹시 크레딧 점수가 많이 좋으신지요?
어썰퍼
2020-06-11 22:50:03
저두 렌더정보 부탁드립니다!
그냥좋아
2020-06-11 22:57:40
혹시 클로징 코스트가 얼마인가요? 저도 렌더정보 부탁드립니다.
아이스
2020-06-11 23:11:59
진지하게 리파이낸스 고려중입니다. 렌더 정보 부탁드립니다.
주미스
2020-06-11 23:25:04
이거 정말 좋은데요, 전 15년 리파이낸스 2.75 에 no cost로 지금 진행중인데, 다시 알아봐야 할 거 같아요.
sharonjacob
2020-06-12 03:48:03
저도 부탁드립니다.
꿈꾸는아이
2020-06-12 03:56:45
안녕하세요? 렌더 정보 공유가능하시면 부탁드려도 될까요? 감사합니다.
아란드라
2020-06-12 05:21:14
저도 렌더 정보 줄서봅니다^^
꼬마돼지베이브
2020-06-12 06:54:25
저도 렌더 정보 부탁 드립니다!
mjbio
2020-06-12 07:19:11
저도 렌더 정보 공유 부탁드려도 될까요?
Ninibbler
2020-06-12 07:20:31
괜찮으시면 저도 렌더 정보 부탁드립니다^^
crazguy
2020-06-12 07:53:41
저도 요즘 알아보는 중인데 렌더 정보 부탁드려도 될까요?
clarebear
2020-06-12 07:56:55
저도 렌더정보 부탁드려도 될까요??
봉잡았네
2020-06-12 08:20:12
저도 렌더 정보 부탁드립니다.
수도선부
2020-06-12 08:22:52
저도 렌더 정보 부탁드려도 될까요? 코로나 직전에 집을 3.7에 구매했는데 요새 많이 떨어져 리파이낸스 알아보니 3.2 정도밖에 안떨어져서 별 메리트가 없어서 안하고 있었거든요. 3% 대 이하로 떨어지면 조금 해볼만할 것 같네요...
Jellybean
2020-06-12 08:34:15
저도 리파이낸싱을 고려중인데요..랜더정보 부탁드립니다.
JTFamily
2020-06-12 08:35:03
DMV지역인데 저도 랜더정보 알 수 있을까요? 베러에 알아보고 있는데, 크게 매력적인 이율이 안나오네요.
우리동네ml대장
2020-06-12 08:44:42
저도 렌더 정보좀 부탁드립니다..! 리파이낸스 엄청 좋은 조건으로 하시는거 축하드립니다.
후이잉
2020-06-12 08:51:53
저희도 렌더 정보 부탁 드려도 될까요?? 이율 엄청 좋게 받으셨네요!!! 축하드려요
단거중독
2020-06-12 09:49:35
저도 렌더 정보 좀 부탁드려도 될까요.. 알아본것보다 많이 싸네요..
감탱
2020-06-12 10:03:15
저도 렌더 정보 부탁드립니다
스무디
2020-06-12 12:00:36
혹시 저도 부탁드려도 될까요? 감사합니다!
포테이토
2020-06-12 12:12:36
저도 렌더 정보 부탁드립니다
릴랙스
2020-06-12 12:12:47
오, 레잇 좋네요. 저도 렌더 정보 부탁 드립니다.
트레이더
2020-06-12 12:43:03
저도 렌더 정보 부탁드립니다.
알로하하와이
2020-06-12 12:45:02
저고 렌더정보 부탁드릴게요
레이로아
2020-06-12 13:03:57
저도 렌더 정보 부탁 드립니다
스케치북
2020-06-12 13:06:35
렌더정보 부탁드립니다 ^^
뉴욕맨
2020-06-12 13:22:27
랜더 정보 부탁드립니다.
순이아빠
2020-06-12 13:51:34
죄송합니다만 렌더 정보좀 부탁드립니다
스팩
2020-06-12 14:23:54
저도 리파이를 해야하나 싶은데,, 한가지 궁금한게 노포인트면 정말 아무 피가 없는건가요? 아님 피를 미리 안내고 론에 언치게 되는건가요?
랑펠로
2020-06-12 15:21:01
노포인트는 포인트를 안 사는거고 보통 클로징피는 내는 걸 말하는 것 같더라구요. 클로징은 선납하는 경우도 있고 대출에 포함 시키는 경우도 있고, 별 상관없는것 같아요. 클로징피도 안낼려면 노클로징 코스트로 해야 하는데, 보통 렌더들이 마이너스 포인트를 사서 그걸 크레딧으로 돌려주는 방식으로 피를 없애는 것 같아요. 이율은 포인트 내고 사는 것 < 노포인트 < 노포인트/노클로징. 보통 이율이 한단계씩 (보통 0.125% 혹은 0.25% 정도 씩) 더 높아지더라구요. 그리고 마이너스 포인트로 나오는 크레딧은 대출금액에 따라서 달라지니까 대출금액이 크면 더 유리한거 같더라구요. 어차피 이자를 많이 내니까 장기적으로는 은행이 더 이득이니까 그런거겠죠.
스팩
2020-06-12 17:35:42
설명 감사합니다. 집에서 오래살 생각이면 포인트/클로징 피 다내고 이자를 최대한 낮추는게 더 이득인거겠죠?
BBB
2020-06-12 18:16:53
오래 살거면 포인트 사서 이자율 낮추는게 좋죠. 예를들어, 5천불주고 포인트를 샀고, 이것 땜에 월 100불정도 페이먼트가 내려갔다 치면, 최소 4년 2개월 이상은 살아야 이득이 되는거죠.
클로징피는 어짜피 어떻게든 내는건데, 당장 클로징 할 때 목돈 (수천불)이 없거나 내기 싫으면, 이 비용 포함해서 대출을 더 받을 수도 있고, 아니면 네가티브 포인트로 이율을 올리고 돈을 거꾸로 받아서 그걸로 클로징피를 낼 수도 있습니다.
근데 포인트로 이율을 높이고 그 돈으로 클로징피를 내게 된다면 포인트를 사는 경우처럼 손해/이득 구간이 똑같이 발생합니다.
만약에 클로징피 만큼 더 대출 받고, 그거 땜에 추가되는 이자보다, 클로징피 안낸 돈으로 더 큰 수익을 올리면 이득이긴 합니다.
랑펠로
2020-06-12 22:35:38
다음번 리파이낸스도 안할것 같고, 오래 살거면 포인트 다 내도 이득이죠. 근데 한집에 오래 사는것과 리파이낸스 안하는 것 (대출 금리가 지금이 최저일것) 둘 다 전혀 알수 없습니다. 그래서 저는 노클로징, 노피만 합니다. 항상 할때 마다 마지막일거라고 생각하고 하는데, 이자율이 더 떨어지더라구요. 그래서 어차피 알 수 없다면 그때 그때 비용 절약되는게 낫다고 생각합니다. 근데 이번에는 진짜 최저일것 같기는 합니다. 근데 저번에도 저저번에도 그렇게 생각했다는게 문제죠 :-)
스시러버
2020-06-12 14:26:17
저도 가능하시면 렌더 정보 부탁 드려도 될까요??
Martian
2020-06-12 15:09:16
와 좋네요, 저도 조금 더 기다려볼걸 그럤나봐요. 전 3.25% no point, lender credit 받고 얼마전 리파이낸스 했습니다.
에스라
2020-06-12 17:29:42
저도 랜더정보 부탁드립니다.