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안녕하세요.
지금 새집을 짓고 있습니다.
두달후 내지는 두달 반 후에 클로징을 앞두고 있는데요
다음달부터 모기지 쇼핑을 시작하려고 합니다.
아멕스 $2500 크레딧 딜이 있던데, 안타깝게도 제가 아멕스 카드가 없어요.
지금 카드를 만들어서 저 딜을 받는게 나을지,
인쿼리 늘리지 않는게 나을지 모르겠습니다.
크레딧점수가 10점정도만 깍인다면 도전할맘이 있거든요!
참고로 크레딧점수는 크레딧카르마 기준으로 790, 760정도 입니다.
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9 댓글
스팩
2020-06-19 22:40:46
왠만하면 않하시는게. 론이 더 중요하죠. 10점보단 더 내러갔던거같아요. 뭐 몇달후면 회복이 되긴하지만요
살려는드릴께
2020-06-19 22:56:24
크레딧 점수가 문제가 아니라 론오피서가 볼때는 갑자기 카드를 만드는게 재정상황에 뭔가 문제가 있는것처럼 보여질수도 있다고 들었습니다. 참으시는게...
JoshuaR
2020-06-19 23:45:35
크레딧 카르마 점수는 그냥 등락만 보시고 실제로 숫자 그대로 믿으시면 안됩니다.
FICO 랑 VantageScore 랑 오르내리는 알고리즘이 좀 다른데, 제 경우엔 많이 차이날때는 둘 사이에 50 이상도 차이 나더라고요.
정보와질문
2020-06-19 23:50:37
"지금 카드를 만들면 모기지에 영향이 있을까?"라는 의문이 들정도면 카드를 안 만드시는게 답인 것 같아요.
명이
2020-06-22 09:29:28
인쿼리 늘리지 마세요. 대부분 별 문제 없고 점수에 영향은 별로 안 가지만, 모기지 어플라이 즈음에 인쿼리 늘리면 이유에 대해 하나하나 (간단히) 설명하는 서류 추가로 보내야 합니다. 번거롭고, 찝찝하지요. 제 기억에 퀵엔론인가에 저 딜 있던데, 금리 더 낮게 받거나, 모기지 컴패니 크래딧 받아서 저거보다 나은 경우 많습니다. 저는 저 딜 쳐다도 안 봤습니다. 퀵엔론이 (금년 2월) 제 모기지 어플라이할 때 금리가 0.25-0.5 타 모기지회사보다 높았거든요.
치즈나무
2020-06-22 10:03:46
점수 내려가는건 모기지와 큰 상관이 '없을수도' 있습니다 (만점 가까이 라고 하시면 특히나)
인쿼리 올라가는건 모기지와 큰 상관이 '있습니다'
집 지으면서 모기지 약 7개월 동안 진행중에 발생한 sba 론 인쿼리때문에 최종 거절 될뻔했어요.
크레딧 카르마 기준으로 790 / 760 이면
10점으로도 이자율이 달라질수 있을것 같네요.
실제 fico점수는 훨씬 더 낮으실거에요
결론은 이자율도 올라가실거같고 론 받는것도 문제가 생길수 있으니
말리고 싶습니다
그런데 이미 집을 짓고 계신데 모기지 쇼핑을 지금 하시나요??
쇼핑을 먼저 하시고 나서 프리어프루벌 나와야 공사 진행되는거 아닌가요?
2달 뒤 클로징이라고 하시면 이미 진행 하신지 몇달 되신것 같은데 모게지 쇼핑을 하시면 또 인쿼리 올라가고 점수도 내려가지 싶은데요
매력부자
2020-06-22 23:13:25
역시 마모에 묻길 잘했네요. 답변 감사드립니다.
괜히 인쿼리 늘리지말고 론 알아봐야겠어요.
그리고 치즈나무님, 집 계약시에 프리어프루벌 레터는 먼저 받았고
이자율 락 하는 본격적인 쇼핑은 클로징 두달전부터 하면 된다네요.
문제없이 이사갈수 있으면 좋겠어요!!!!
치즈나무
2020-06-22 23:23:54
그런가요? 제가 알기로는 첫 모기지 인쿼리와 함께 일정 기간동안 추가 크레딧 영향 없이 쇼핑이 가능하고 그 이후에는 다시 또 인쿼리와 함께 영향이가는걸로 알고있었기에 처음에 프리어프루벌때 쇼핑을 끝냈어요.
물론 이자율 락 할때 전체적인 이자율이 내려가서 그런거라면 점수가 조금 내려가더라도 그게 나은 선택일수도 있겠네요
티모
2020-06-22 23:39:01
열린 라인이 많으면 큰 상관없으나 아니면 어떤식으로던 크게 영향을 줍니다