첫 집 모기지 클로징 좀 봐주시겠어요?

암수한몸, 2020-12-28 10:57:54

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저도 드디어 집을 사려고 합니다! 준비하는 과정에서 마모 글 많이 참고했고 정말 많이 배웠어요. 글 올려주신 모든 분들, 코멘트 달아주신 분들 다들 정말 감사드립니다. 

 

그런데 나름 찾아본다고 찾아봤는데도 아직도 헛갈리는 부분들이 많아요. 우선 제가 quote을 받았는데요, rate은 2.375%로 만족스러운데 (0 point; 30 years fixed; conventional) 혹시 클로징에서 이상한 비용은 없는지 궁금해서 문의드립니다. 제가 마모에서 이것저것 찾아보고 비교해본 결과로는 "funding fee"라는 부분만 모호하고 다른건 다 적절한 것 같은데, 전 rate이 워낙 만족스러워서 이것도 아주 이상한 비용이 아니면 그냥 내려고 하거든요. 렌더 말로는 나머지(title, 세금 등등관련)는 자기가 조절할 수 있는 비용이 아니라 랜더관련 비용만 넣었다고 하는데요, 이것도 맞는 말인 것 같은데 집 사셨던 분들께서 확인 좀 해주실 수 있을까요? 파일이 안보이는 것 같아 여기에 그냥 항목들을 적었어요. 

 

appraisal fee: 485.00

credit report: 25.79

processing fee: 595.00

underwriting fee: 695.00

funding fee: 350.00

 

참고로 loan amount는 700K이고 지역은 DMV입니다. 감사합니다. 다들 즐거운 연말 되시고 새해 복 많이 받으세요!

 

 

21 댓글

더블린

2020-12-28 12:01:54

항목들도 괜찮아 보이고 0 포인트에 저정도 rate이면 완전 훌륭한데요?

 

암수한몸

2020-12-28 12:42:23

의견 감사합니다! 완전 훌륭하단 얘기를 들으니 기분이 좋으네요 ㅠㅠ 요새 rate이 정말 좋은거 같더라구요. 

캉Kang

2020-12-28 12:03:30

2.375%라하셔서 15년이겠거니 했는데 30년이네요~이자율이 좋네요~혹시 어느경로통해서 offer 받으셨는지 여쭤봐도될까요? 저도 모기시 샤핑중이라 ㅠㅠ

암수한몸

2020-12-28 12:42:43

저에게 쪽지 주시겠어요? 랜더 정보 알려드릴게요. 

캉Kang

2020-12-28 14:17:33

쪽지드렸습니다~감사합니다 ^^

버섯기타

2021-01-10 16:40:53

이자율이 너무 좋네요.. 혹시 저도 정보좀 부탁드려도 될까요? ^^

버섯기타

2021-01-10 16:42:44

이자율이 너무 좋네요.. 혹시 저도 정보좀 부탁드려도 될까요? ^^

처음처럼

2021-01-10 17:54:01

저도 부탁드립니다. 

Baaam

2021-01-10 17:56:08

저도 정보 부탁드립니다 .

무지개사탕

2021-01-10 18:49:20

좋은 정보글 공유해주셔서 감사합니다! 저도 랜더정보 부탁드릴께요^^

씨유

2021-01-20 23:22:03

저도 렌더 정보 부탁드려도 될까요? 

밍푸투어

2021-01-21 15:58:22

저도 lender정보좀부탁드려요!

스팩

2020-12-28 12:04:10

와우- 포인트도 안사셨는데 30년을 저렇게 낮게 받을수있나요?

암수한몸

2020-12-28 12:43:16

그러게말이에요. 근데 한창 레딧 찾아보니 캐나다는 지금 모기지 레잇이 1%대고 유럽은 심지어 1%도 안되는거 같더라구요 ㄷ ㄷ ㄷ 

nysky

2020-12-28 12:41:28

부동산 이자율 정말 좋네요. 당분간은 집값 불장이겠네요.

암수한몸

2020-12-28 12:44:33

그쵸. 저도 요새 집값이 너무 올라서 엄청 스트레스 받았었는데, 저렇게 막상 이율 받아보니 monthly payment는 집값 오르기 전보다 살짝 낮아져서 집값이 오르는게 다 이유가 있구나 싶더라구요. 다만 이렇게되면 집값이 꼭대기에 있을 때 사는 건 어쩔수가 없는 것 같은데, 그래도 어차피 30년 살 마음으로 들어가는거니까 크게 개의치 않기로 했습니다. 

명이

2020-12-28 14:38:26

  프로세싱이랑 언더라이팅, 펀딩 피는 Origination charges에 있는 항목인거죠? 저는 작년에 진행해서 이율이 좀 높았지만, 그 때당시에는 최저 이율로 이 항목에 있는 비용은 모두 크레딧으로 받았어요.  .요새 이율이 한참 좋으니 몇 군데 더 알아보시죠. 

암수한몸

2020-12-28 14:49:43

네 맞아요. 그럼 저 비용들을 다 크레딧으로 받으신거에요? 저도 한번 물어볼게요 감사합니다! 

비개풀

2021-01-10 18:51:58

이상한 비용을 찾는거도 좋지만 APR이 2.5가 넘어가면 클로징 비용이 좀 쌔 다고 생각하면 될거 같아요.

B.Dragon

2021-01-20 23:11:42

저도 DMV 지역인데 2.75% 아래로는 어려운데.. 랜더정보 부탁드립니다! 

카리스마범

2021-01-21 03:31:02

저는 엘에이 인데 2.875% 받았습니다. 정말 수수료 좋네요

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