인쇄

집 사시려는 분들께서는 카드 balance를 매달 전액 납부하셔야겠어요.

오리, 2016-05-19 15:39:35

조회 수: 1748
추천 수: 0

오늘 우연히 관련 기사를 접하게 되었네요.

요는 Fannie Mae에서 다음달 25일부터 (6/25) 모기지 신청자의 크레딧 조회를 할때 기존의 크레딧 점수 방식과 별도로, 최근 24개월간의 신용카드 payment history를 살펴봐서 밸런스를 carry하는지 아니면 pay in full each month인지를 살펴보아 이자율을 조정하겠다는 것 같습니다.

기존의 신용점수 체계의 헛점 중 하나가 크레딧 리밋을 올려서 debt to credit ratio를 낮추는 것인데, 이것만으로는 크레딧 스코어가 높은 borrower에 대한 risk를 분간해내기 쉽지 않아서랍니다.

따라서, 집 사시려고 준비하시거나 모기지 신청하시는 분들께서는 재정 계획 잘 세우셔서 payment history까지 꼼꼼히 관리하셔야겠네요.

이렇게 되면 서민들이 집 사는게 점점 더 힘들어 지게 되고 자연스레 수요가 예전보다 줄어들면서 부동산 시장 전반에 거쳐 악영향이 미치는게 아닐지 우려되네요.

2 댓글

tpark

2016-05-19 15:54:15

저도 몇가지 팁을 드리자면 creditkarma에서 나오는 점수보다 저는 50점정도 낮게 나왔습니다. 하지만 700점이상이면 좋게 봐준다네요.

그리고 1년안에 크레딧 카드를 대략 8개정도 오픈했지만 그거에 대해서 언급은 없고 요 근래 3달안에 연것들만 물어보는데 그것도 딱히 태클은 안거는거같더라구요. 그냥 최근 statement만 보자고하는걸보니 발란스가 얼마나 있는지 보려고 하는거같네요. 생각보다 포인트 활동이 나쁘게 반영되지 않는거같아서 다행이였어요. 아직 escrow는 닫히진않았지만 loan 은 3.785%로 승인났습니다.

제이유

2016-05-19 16:22:07

막 집구매 하셨나봐요 좋으시겠어요~

제 경험에, 740 넘으면 loan 도매상의 재량부분이
엄청 커진다고 하더라고요
저는 그때 738인가? 나와서 마켓 수준으로만 받았어요
마모를 만나고 카드 한참 많이 만들때인데
카드 관련 부분은 질문 하나 없었어요

Status	번호	제목	글쓴이	날짜	조회 수
	공지	마적단의 기초 \| 검색하기 + 질문 글 작성하기 \| 정보 33 file	ReitnorF	2023-07-16	32542
	공지	게시판의 암묵적인 규칙들 (신규 회원 필독 요망) \| 필독 110	bn	2022-10-30	57109
	공지	리퍼럴 글은 사전동의 필요함 / 50불+ 리퍼럴 링크는 회원정보란으로 \| 운영자공지 19	마일모아	2021-02-14	78259
	공지	게시판 필독 및 각종 카드/호텔/항공/은퇴/기타 정보 모음 (Updated on 2024-01-01) \| 정보 180	ReitnorF	2020-06-25	180581
new	114178	알라스카 마일로 발권했는데 발권된건가요? \| 질문-항공 6	sarang	2024-04-27	115
new	114177	렌트집 이사나온 후에 디파짓 다 받은 후기 \| 후기	엘스	2024-04-27	22
updated	114176	Amex Bonvoy Bevy 팝업 문의 (Bold만 보유, 2020년에 보너스, 올 1월 닫음) \| 질문-카드 1	ssesibong	2024-03-29	329
updated	114175	Wealthfront 리퍼럴이 있으신 분들은 이 글에 점을 찍어주세요 \| 정보-기타 28	마일모아	2022-12-04	2157
new	114174	다음 비즈 카드 고민중입니다. \| 질문-카드 4	프리지아	2024-04-27	567
updated	114173	(2024 카드 리텐션 DP 모음) 카드사 상관없이 남겨주세요 \| 정보-카드 4162	24시간	2019-01-24	198853
updated	114172	칸쿤 Hilton Mar Caribe - Enclave upgrade 위주 간단 후기입니다. \| 후기 10	doubleunr	2024-04-25	733
updated	114171	슬기롭게 도쿄 처음 여행하기: 무료 가이드 정보 \| 정보-여행 28 file	최선	2024-04-23	2200
updated	114170	Orlando 호텔후기 -Signia & Conrad \| 후기 11	웅쓰	2024-04-23	875
new	114169	범죄도시 4: 5/2부터 달라스 텍사스 상영! \| 정보-기타 2 file	샌안준	2024-04-27	790
new	114168	현명하게 대학원 학비를 계획할 방법 (Federal loan vs. 투자자금) \| 질문-기타 5	삼남매집	2024-04-27	835
updated	114167	Tumi 백팩 싸게 살 수 있는 방법 여쭙습니다 \| 질문-기타 60 file	SAN	2024-04-10	7805
new	114166	아맥스 FHR 호탤들을 좀더 쉽게 찾아주는 서치툴 MAXFHR \| 정보 14	가고일	2024-04-27	878
updated	114165	캐피탈 원 마일 버진항공 말고도 잘 쓰시는 분 있으신가요? \| 질문-카드 25 file	스타	2024-04-25	2726
updated	114164	2023-24 nba playoffs가 시작되었습니다 (뒤늦은 글) \| 잡담 15	롱앤와인딩로드	2024-04-25	850
updated	114163	Amex Personal Checking만 있는 경우 트랜스퍼 가능한 파트너 수 제한 & transfer 이벤트 적용 안됨 \| 정보-카드 7 file	미미쌀	2024-04-26	474
updated	114162	30대 중반 부부 역이민 고민 입니다ㅠㅠ (이민 10년차 향수병) \| 잡담 115	푸른바다하늘	2024-04-24	9558
updated	114161	Air India 최근에 타보신분 계신가요? [댓글에 자세한 후기] \| 질문-항공 10	바다사랑	2024-03-02	1671
updated	114160	Japan ETF에 관심이 있는데 투자하시는 분 계신가요? \| 질문-은퇴 5	빨간구름	2024-04-27	722
updated	114159	5월말 워싱턴 디씨 호텔 추천해주세요. 비건이 사진 몇장 \| 질문-호텔 7 file	비건e	2024-04-26	956
updated	114158	오퍼 전에 승인난 휴가에 갑자기 note가 필요하다는데, 제가 줄 필요가 있나요? \| 질문-기타 61	지지복숭아	2024-04-25	4029
updated	114157	세 아이 키우는 재미 '딱 10년' (20140226) \| 잡담 27 file	오하이오	2024-01-21	3875
updated	114156	오사카 하얏트 계열 Caption by Hyatt (Cat. 1) 올해 6/30 이후 예약 받기 시작했네요 \| 정보-호텔 14	놂삶	2024-04-02	1559
updated	114155	아이오닉5 클리어런스로 리스하는 방법(1월까지) \| 정보-기타 131	첩첩소박	2024-01-13	13162
new	114154	Eat Around Town 을 통한 메리엇 포인트 연장 관련해서 질문 있습니다. \| 질문-호텔 2 file	도전CNS	2024-04-27	212
updated	114153	2024 Amex Airline Credit DP \| 정보-카드 3412	바이올렛	2019-03-18	213894
updated	114152	2024년 포루투갈 여행 후기 (Porto, Lisbon, Algarve) \| 여행기 33 file	드리머	2024-04-14	1979
updated	114151	[리퍼럴릴레이] 울타리몰 (wooltari mall) 친구추천 11% 적립금 \| 정보-기타 383	토톡톡	2020-11-11	17528
updated	114150	MR > 버진 30% 프로모 관련해서 소소한 질문: 제 경우에는 마일 넘겨두는 것도 좋을까요? \| 질문-항공 17	플라타너스	2024-04-24	1566
updated	114149	미국 여권에 띄어쓰기가 있구요 아시아나 계정에는 없는데 탑승 문제가 될까요? \| 질문-항공 14 file	atidams	2024-04-25	3057

첨부 (0)

태그 (0)

2 댓글

tpark

제이유

Board Menu

검색

정렬

목록

Board Links

Page Navigation