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렌트비 신용카드로 받는 그럭저럭 아파트 vs. 신용카드로 안받는 살기 좋은 콘도

복순이, 2017-04-26 18:31:55

조회 수: 1814
추천 수: 0

남편과 2년간 일본-미국 롱디 하면서 마일모아 덕을 많이 본 복순입니다. 드디어 남편이 좋은 곳에서 오퍼를 받아 미국에서 함께 살게 되었습니다. ㅠㅠ 다음 달에 타주로 이사를 하게 됐는데요, 1년 뒤에 집을 구입할 계획으로 일단 렌트를 알아보게 되었습니다. 가는 곳이 꽤 큰 도시라 그런지 신용카드로 렌트비를 받는 아파트들이 엄청 많네요. 그동안 작은 살림규모로는 스팬딩 부담에 엄두도 못냈던 카드들이 막 떠오르면서 무조건 신용카드로 내는 아파트다 싶었는데, 1년 뒤 집을 구입할 거면 자중해야 한다는 글들이 생각났어요. 같은 렌트비로 신용카드 안받는 훨씬 깨끗하고 좋은 콘도 렌트도 여럿 있어서 콘도에서 살고 싶은 마음도 생기네요.

이럴 땐 제가 어떤 결정을 해야 할까요? 집을 사기 1년 전에는 신용카드를 열지 않는 것이 정답일까요? 아니면 아파트로 들어가서 스팬딩 부담없이 적절하게 카드 열어서 포인트를 쌓을 기회일까요? 저와 남편의 신용점수는 FICO 기준 770-780 이고 내년에 집을 사게 된다면 미국에서의 첫 집 구입이 된답니다. 작은 조언이라도 부탁드려요~

13 댓글

마일모아

2017-04-26 18:37:29

저 같으면 당연히 후자 (깨끗하고 좋은 콘도)를 선택할 것 같습니다만 .... 렌트비가 어느 정도 수준인가요?

복순이

2017-04-26 18:39:40

앗 마모님! 렌트비는 1200-1300/ month 정도입니다.

마일모아

2017-04-26 18:42:07

그 정도 수준이라면 대략 3% 수수료를 내는 Plastiq 같은 곳을 사용하시는 것도 큰 부담 없으실 것이라 생각합니다. 한 달에 30-40불 더 내고 훨씬 좋은 콘도에 사는 것이니까요.

복순이

2017-04-26 18:45:10

조언 감사합니다. Plastiq 잘 몰랐는데 마모 통해서 공부해야겠어요.

빠박

2017-04-26 18:45:10

집 살 계획이시면 신용카드 사용을 자제하시는 게 좋을 것 같아요. Debt to income (DTI) ratio를 따질 때 신용카드 빚도 포함되기 때문에 경우에 따라서는 신용카드 빚 때문에 원하는 집을 사지 못하는 경우가 발생하거나 15년 모기지를 해도 될 것을 30년으로 하게 되는 경우가 발생할 수도 있습니다. 전문가는 아니지만 집 산 경험에 비추어 말씀드려요.

복순이

2017-04-26 18:47:28

이 부분이 많이 궁금했는데 경험 나눠 주셔서 감사합니다.

빠박

2017-04-26 20:11:13

조금 더 서칭을 해보니 제가 잘못 알고 있는 부분이 있는 것 같습니다. DTI 에는 미니멈 페이먼트 금액만 적용된다고 합니다. 1000불의 빚이 있어 나중에 갚더라도 해당 월에 50불만 내면 되는 것이면 50불만 debt로 잡히는 것이지요. 이 부분 정확히 아시는 분은 컨펌 부탁드려요.

얼마에요

2017-04-26 20:17:38

Dti가 문제가 아니라 크레딧 유틸리제이션이 문제 아닌가요? 그래봤자 천불 이천불은 그다지 상관없습니다만.

히피

2017-04-26 18:45:11

같은 가격이라면 당연히 더 좋은 콘도를 선택하셔야죠... 마일 게임도 좋지만 그거에 휘둘려서는 안되욥!

마일모아

2017-04-26 18:48:04

+ 1. 주객이 전도되면 안되죠.

복순이

2017-04-26 18:49:27

앗 마일에 휘둘려서 ㅜㅜ 뭐가 주가 되어야 하는지 정신 똑바로 챙기겠습니당!

하양까망

2017-04-27 08:52:17

큰도시인데 좋은 콘도 렌트비가 1200-1300이면 싸네요..부럽습니다.ㅋㅋ

그리고 카드로 받는 아파트일경우 수수료를 받을수도 있습니다. 고로 콘도에 한표. Plastiq를 이용하면 되니까요.

ezkard

2017-04-28 04:51:08

부럽습니다 ㅠ
캘리는 너무 올라 1000sqf 도 안되는 2베드 1베스 3500이네요ㅠ
파킹 매달 225불 따로구요 ㅠㅠ

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