렌트할떄 가전을 얼마나 꺠끗히 써야 하나요?

canonus, 2021-01-17 17:05:32

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안녕하세요?

미국서 집없이 몇년동안 2-3년씩 이사할때는 그저 디파짓 조금씩 까이는거 말고는 별게 없었는데요.

이번에 렌트한집은 6년정도 되다보니 아무리 조심히 써도 상태가 말이 아니에요. 특히 최근에 코로나로 집에서 요리를 해서 그런지요. 

부엌의 전기 렌지들이 기름떄가 꽤죄죄한데요. 후드도 장난 아니구요. 이걸 닦아도 견적이 안나올거 같아요. 그리고 세탁기도 조심히 썼는데 상판이 세제용기에 긁혀서 그런지 녹이 조금씩 까였구요.

 

보통 이런경우 6년이나 살았으면 집주인도 감가 생각하고 알아서 새로 갈던가? 데미지 받은거 이해하고 청구 않하는지요? 

아니면 수리비나 교환비조로 다 청구하는지 어떤 식으로 하는지 궁금합니다.

우리집은 20채 정도 작은 규모의 아파트구요. 집주인이 아마 집을 몇채씩 가지고 있으면서 렌트로 먹고살면서 직접 관리하고 그러는 사람인거 같아요.

 

여기는 1000불짜리 렌트라서요.  디파짓을 1000인가 2000 인가 한거 같은데요. 이거다 청구받을려면 이걸로 모자를거 같고 걱정이네요.

경험자 분들의 조언을 부탁드립니다.

 

 

6 댓글

지지복숭아

2021-01-17 17:45:11

감가상각 당연히 고려 해야합니다 새것값청구하면 안되고 주마다 법이조금씩다른걸로아는데 오년이상사셨으면 제 기능만해도 될거같아요 가스레인지 너무 더러워서 민망하면 모델은 모르겠지만 구 가전이면 가스레인지용 페인트도있어요. 그리고 비슷한 연식 중고 가전 검색해보시면 대충 가격대 감이오실거에요

냥창냥창

2021-01-17 17:47:42

이게 집주인별로 천차만별이라서요.. 저는 톡 까놓고 물어봤어요. 청소 어디 위주로 하면 되냐고요 ㅎㅎ 그랬더니 여기저기 얘기는 해줬고 (오븐 안 신경써서 닦아달라, 후드 안쪽 기름때도 신경 써달라, 욕조 한번 싹 닦아야 한다 등등) 그쪽 신경써서 했더니 이거저거 해서 한 백불 정도만 차지하고 (벽에 3m 훅 붙인거 잘못 떼서 페인트 좀 까진거 등등이요; 참고로 3m 후크는 페인트 종류 따라서 잘 떼도 가끔 노란 자국이 남더라구요. 이 전 집은 깔끔하게 떼어졌는데 요번집은 다 조금씩 자국이 남았어요 ㅠㅠ 오븐이랑 후드는 닦는다고 닦았는데 한번 더 청소해야될거같다고 결국 청구 좀 더 받았고요. 후드 필터까지는 새것처럼 닦았는데 -베이킹소다 만세- 후드 안쪽 표면 기름때는 못닦았고 오븐도 안에 닦았지만 아무래도 완벽하지 않았나봐요. 따지려면 따질수있었겠지만 이런저런 일 너무 많아서 그냥 넘어갔어요.) 참고로 4년 좀 넘게 살고 나왔습니다. 무브아웃 시작하기 전에 한번 같이 둘러보시는 것도 괜찮을거같고요. 그러면서 이런 부분은 어떻게 청소 하겠다, 고치치 못하는 부분은 대강 얼마 청구할거냐 이런 논의 가능하지 않을까 싶어요. 저는 집주인이랑 시간이 안맞아서 결국 이걸 못하고 마지막 워크아웃도 못하고 키만 두고 나와서, 정산될때까지 마음 좀 졸였어요 (사진/비디오 싹 찍어놓고 나오긴 했습니다) 참고로 가스/전기렌지 근처 기름때는 베이킹소다랑 물 좀 섞어 닦으시면 웬만큼 지워집니다!

만물박사

2021-01-17 19:20:03

청고해도 답안나올것 같다는 생각으로 청소를 안하시면 더쎄게 맞을 수 있습니다. 청소 약품 쎈거 사다가 반나절정도만 청소하셔도 청소용품 비용 건지고도 더 건집니다. 청소하세요~ 전 렌트하고 돈 물어낸적이 맨처음 미국와서 첫 렌트했을때 20불 낸것 말고 한번도 돈 물어본적 없습니다.청소하면 보답받습니다 ㅎㅎ

지지복숭아

2021-01-17 20:13:07

ㅎㅎ공감 저도 맨날 엄청 깨끗하게 하고나와서 전 한번도 뜯긴적은없어요.

헛슨이

2021-01-17 21:25:41

저도 한 10몇년 렌트하면서 매번 완전히 깨끗하게 하고나옵니다 내집 판다는 느낌으로... 

다행히 지금까지 벽 부셔진꺼 빼곤 벌금 낸게 없네요. 

오븐 같은건 안에 좀 안닦이는 부분은 전체적으로 깨끗하게 하면 믿고 봐주는 느낌도 없지 않아 있는 듯...... 

스무스

2021-01-17 23:56:15

제가 사는 캘리 기준으로

- normal wear and tear에 대해서 집주인이 청구 할 수 없습니다. 따라서 가전이 정싱 작동 하는 한, 크게 물어내야 할 이유는 없다고 봅니다. 

- 그러나 집의 청소 상태가 "move-in ready" 의 퀄리티가 아닐 경우, 집주인은 합법적으로 청소 비용을 청구 할 수 있습니다. 역시 제가 사는 동네 기준으로 전문 청소 용역업체를 사용해도 이파트 청소 비용이 200불을 크게 넘진 않더군요. 

애매 하게 청소해서 어차피 집주인에게 100불이상 청소 비용청구 당하느니 대충 청소하고 나오는 방법도 있긴 합니다.

제가 아무리 애써 청소해봤자 새로 입주하는 사람의 기준으로 보면 흠잡힐 수밖에 없는 퀄리티이거든요. 

- 대형 아파트 매니지 업체의 경우는 무슨짓을 해도 어차피 청소 용역을 부르기 때문에 청소를 하고 나오는게 큰 의미가 없고, 개개인간의 거래이거나 좀 융통성있는 아파트는 어느정도 깨끗하기만 하면 넘어가주기도 합니다. 

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